一、物业公司能够在获到供电局的授权后,代为收取电费的,但是如果供电局未授权的情况下,物业是无权收取电费的。      二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:...查看全文

无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物...查看全文

未交物业费的业主没有权利停水停电。水、电、气的供应与使用是业主与供应商之间形成的法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电、停气。...查看全文

无权。其无权自行决定收取任何花费。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会履行以下职责:      (一)执行业主大会的决定和决议;...查看全文

物业无权停水停电来胁迫业主交纳物业费。租房交物业费由出租人和承租人自行约定，业主可督促逾期交费，物业可起诉违约业主。租房不满一年物业费一般不能退，需根据物业管理合同约定或协商解决。合同解除后，可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有...查看全文

根据法律规定，物业公司无权以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订了合同并缴纳了相应费用，供水、供电公司有责任提供相应服务，与物业公司无关。只有业主不缴纳水电费时，供水、供电公司才有权停止供水、供电...查看全文

未收房是否要交物业费，根据我国法律规定，业主应根据物业服务合同约定交纳物业费用。即使业主未收房或未实际居住，也不影响物业费用的收取。此外，业主与物业使用人约定由后者交纳物业费用时，业主也要负连带责任。对于还未收房的业主，前期物业服...查看全文

律师分析： 没有权利。未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根...查看全文

无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物...查看全文

无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物...查看全文

无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物...查看全文

物业公司无权擅自中断供水供电，业主应按合同约定缴纳物业费并承担违约责任。物业费包括养护、维护、清洁、设施设备等服务费用，以及绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施运行维护、保险、固定资产折旧、工资、社保等费用。...查看全文

不交物业费，物业一般无权停电。物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，依法律规定，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而...查看全文

在交房之前一般是由开发商交物业费，如果通知业主来收房，但是业主因某些原因没有收房，那么交房后没收房需要交物业费吗?      需要结合现实情况来说，如果是因开发...查看全文

法律分析： 在没有收房的情况下，一般也是要交物业费。因为业主虽然还未收房，但前期的物业服务工作已经开始展开实施，前期物业服务协议也已经生效，所以就应该交纳物业费。在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立...查看全文

法律分析： 一般情况下，没有收房也要交物业费。因为业主虽然还未收房，但前期的物业服务工作已经开始展开实施，前期物业服务协议也已经生效，所以就应该交纳物业费。在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房...查看全文

一、房屋未入住要交物业费吗 1、业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理： （1）如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费; （2）如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费; 2、法律...查看全文

法律分析：一、物业代收代缴电费有权断电吗?1、物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。2、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最...查看全文

法律分析:交房后房子没有入住需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致没有入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。...查看全文

住房空置时需交物业费，但某些地区可减免。业主与物业可协商达成合法有效协议。根据规定，业主应按合同交费，未售出或未交给买受人的物业由建设单位缴纳。如违约不交费，业主委员会应催缴并可起诉。物业不得停止供电等催交方式。...查看全文