以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格。4、房屋存在严重质量问题...查看全文

法律分析:下列情形下可解除购房合同:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

可解除购房合同的情形有：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、一方在合理期限内延迟履行主要债务；4、一方延迟履行债务或者有...查看全文

法律分析:以下情形能解除购房合同:买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误...查看全文

法律分析：如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时，购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下，合同从生效之时就对当事人具有同等的约束力，所有当事人都应当按照合同...查看全文

(一)购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权退房。(二)购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开...查看全文

法律分析:根据法律规定，房东可以解除合同的情形有:承租人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的情形；在履行期限届满前，承租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其...查看全文

法律分析:解除购房合同的情形有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文

购房合同解除条件及适用情形：1）根据合同解除条款办理；2）无解除条款，出卖人或买受人拖延履行，催告后三个月内未履行，可解除合同；3）民法典第563条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等；4）对于持续履行的...查看全文

法律分析：1、当事人协商一致，可以解除合同，即合同的协议解除。 2、当事人约定的解除合同的事由出现，当事人可以解除合同，即合同的约定解除。 3、出现了一方当事人违约等法定解除合同的事由，可以解除合同，即合同的法定解除。 4、...查看全文

法律分析:可以解除合同的情形:_x000D_ （一）经催告后如果在合理期限内仍未履行，那么另一方可以解除合同。_x000D_ （二）当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同不能实现的时候，另一方也可以进行合同的解...查看全文

购房合同终止原因包括：房屋结构质量不合格、房屋质量问题严重、面积误差超过3%、迟延交付或支付、无法办理房屋所有权登记。终止后应返还购房款。...查看全文

法律分析:购房人可以通过约定解除和法定解除两种方式可以解除购房合同。如果双方达成了一致意见进行协商同意转让的，就可以解除合同。因为《民法典》尊重当事人的意思自治，当事人可以约定一方解除合同的条件。法律依据:...查看全文

法律分析:1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。法律依据:《中华人民共...查看全文

购房合同无效或被撤销的情况：（1）开发商违法销售房屋；（2）存在重大误解、不公平、欺诈等情况；（3）套型与设计图纸不符；（4）面积误差超出3%；（5）规划设计变更未通知购房人；（6）房屋主体结构质量不合格。购房人在上述情况下都有权...查看全文

法律分析:购房合同可以解除的情况分别有:合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致后解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二...查看全文

购房合同可以解除的情况有三种：一是合同出现法定解除事由，当事人可向法院请求解除合同；二是当事人在制定合同时约定了解除条件，一旦条件达成，合同解除；三是合同双方协商一致后解除合同。...查看全文

律师分析： 1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

当事人可以解除合同的情况包括以下几种：在履行期限届满之前，当事人明确表示或者通过自己的行为表明不会履行主要债务；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；因为不可抗力导致无法实现合同目的；还有其他情况。...查看全文

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、一方在合理期限内延迟履行主要债务；4、一方延迟...查看全文