法律解析： 出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；房屋主体质量不合格的；由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致...查看全文

律师分析： 出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；房屋主体质量不合格的；由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致...查看全文

法律分析:下列情形可以解除购房合同:双方协商一致解除的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的。...查看全文

律师解答： 出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；房屋主体质量不合格的；由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致...查看全文

可解除购房合同的情形有：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务；3、一方在合理期限内延迟履行主要债务；4、一方延迟履行债务或者有...查看全文

以下情形可以解除购买房屋合同：1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、房屋主体结构质量不合格。4、房屋存在严重质量问题...查看全文

法律分析:下列情形下可解除购房合同:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

根据法律，购房合同可以通过以下方式解除：当双方在签订合同时约定了解除条件，并当条件满足时，合同即解除；当购房合同涉及法定解除原因时，可以向法院请求解除合同；当购房合同双方经协商一致时，也可解除合同。...查看全文

购房合同可以通过以下方式解除：当双方在签订合同时设定了解除条件并达到时，合同可以解除；当购房合同发生法定解除情况时，可以向法院申请解除；购房合同双方经协商一致后也可以解除合同。...查看全文

购房合同可以依法解除的方式有三种：一是当事人在签订合同时约定了解除的条件，一旦满足解除条件，合同即可解除；二是如果购房合同出现法律规定的解除情况，可以向法院申请解除合同；三是购房合同双方可以协商一致后解除合同。...查看全文

律师分析： 1、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记。 【法律依据】...查看全文

(一)购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权退房。(二)购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开...查看全文

法律分析：与开发商签订购房合同注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

购房合同的核心内容包括与开发商签订合同的要求、购房合同纠纷的解决部门以及购房合同需要注意的事项，根据相关法律规定，明确了买卖双方的权利和责任。...查看全文

法律分析:解除购房合同的情形有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文

购房合同解除条件及适用情形：1）根据合同解除条款办理；2）无解除条款，出卖人或买受人拖延履行，催告后三个月内未履行，可解除合同；3）民法典第563条规定了解除合同的情形，包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等；4）对于持续履行的...查看全文

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出...查看全文

法律分析:以下情形能解除购房合同:买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误...查看全文

根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。2、面积误差根据建...查看全文

购房合同终止原因包括：房屋结构质量不合格、房屋质量问题严重、面积误差超过3%、迟延交付或支付、无法办理房屋所有权登记。终止后应返还购房款。...查看全文