开发商未取得许可证的商品房买卖有效嘛？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗？

答

律师分析：买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，该商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可证明的，合同可以认...查看全文

问开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗

答

买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，该商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。...查看全文

问开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗

答

法律解析：买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，该商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可证明的，合同可以认...查看全文

问开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗

答

问开发商未取得预售许可证就卖房合法嘛？

答

律师解答：开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律...查看全文

问未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效

答

法律解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...查看全文

问未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？

答

本文讲述了商品房预售的相关法律规定和判例解释。如果开发商未取得商品房预售许可证明与买受人订立了商品房预售合同，该合同将被视为无效。但如果在起诉之前开发商已取得合法有效的预售许可证，则该合同将被认定为有效。因此，开发商无预售许可证签...查看全文

问开发商能否取得商品房预售许可证？

答

开发商可以取得商品房预售许可证的条件包括：取得开发资质、营业执照；交付土地使用权出让金、取得土地证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；确定施工进度和竣工交付使用时间；在项目所在地银行开设预售款专用账户；完成规定的结构工程。...查看全文

问开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同是否有效？

答

开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已...查看全文

问开发商未取得预售许可证的买卖合同是否无效

答

法律解析：有效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

问未取得预售许可证的商品房买卖合同是不是有效

答

出卖人，即开发商没有取得商品房预售可证明，与买受人订立商品房买卖合同的，该合同无效。在商品房买卖过程中，开发商为使资金回流，以及满足资金运转的需要，经常以低价为诱惑，在无商品房预售许可证的情况下，与他人订立购房合同，但该合同是无效...查看全文

问购买未取得商品房预售许可证的房屋是否有效？

答

商品房买卖合同纠纷中，如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证明或提供虚假证明，导致合同无效或被撤销，买受人可要求返还购房款及利息，并要求开发商赔偿不超过已付款一倍的赔偿。购房者可提供证据证明开发商在未提供预售许可证明的情况下签订合同，...查看全文

问买的房子未取得商品房预售许可？

答

律师分析：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的...查看全文

问开发商未取得预售许可证就卖房合法吗？

答

律师分析：开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。【法律...查看全文

问开发商未取得预售许可证就卖房合法吗

答

律师分析:开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问开发商未取得预售许可证就售房可以买吗？

答

未取得预售许可证的开发商售房的，不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。一、发现商品房欺诈怎么处理出卖人订立...查看全文

问开发商未取得预售许可证就售房可以买吗

答

法律分析：开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《城市...查看全文

问开发商未取得销售许可卖房的法律责任

答

当前社会中,开发商在售卖期房的时候,根据规定必须要先办理了商品房预售许可证,也就是要先取得预售资格,之后才能出售期房。那么,如果没有预售证销售商品房如何处罚呢?下面由小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。...查看全文

问未取得商品房预售许可证能否购买？

答

无预售许可证的房子不可买，未取得许可证的合同无效。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需申请预售许可证，否则不能进行预售。未取得许可证的房子不得预售。...查看全文

问开发商什么时候可以取得商品房预售许可证

答

法律解析： 1、面临单方毁约，合同无效的风险，购房者最终无法收房或者需要维权而向法院提起诉讼时，合同很大可能会被法院宣告无效，因为建立在违法售、买基础上的合同本身就是不合法行为，购房者力单势薄，无力回天。开发商也可能在面对房价飞涨...查看全文