依法进行房屋征收拆迁时，承租人有配合拆迁的责任，但拆迁人也需补偿承租人的损失。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿。...查看全文

法律分析:1.签订书面合同很重要。2.租赁房屋后装修值不值。3.买卖不破租赁。4.转租房屋需慎重。5.承租人的优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

房屋转租的法律风险及注意事项：承租人需经出租人书面同意转租房屋，否则可能面临违约金或其他经济损失。未经同意转租并不一定导致合同无效，若出租人知道或应当知道转租不超过6个月，可主张解除合同；若超过6个月，法院不予支持。建议承租人征求...查看全文

本文介绍了不动产纠纷和房屋租赁合同纠纷的管辖问题。不动产纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，而房屋租赁合同纠纷则应适用合同纠纷的特别地域管辖。被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖此类案件。租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的...查看全文

法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的...查看全文

法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的...查看全文

租赁合同要点：双方当事人情况、出租人权利确认、房屋用途明确、费用承担方式、房屋现状说明、质量问题责任、租金支付方式、房屋改动规定、转租需征得同意、修缮责任及费用承担。...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、商品房面...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、群租房合...查看全文

本文讲述了如何查看房屋是否被查封以及查封期限的相关规定。由于房屋被查封后不能对外出租，因此查封是一种重要的民事案件执行方式。在查封期间，法院会贴上封条，禁止动用。查封期限的设定需要遵守相关法律规定。...查看全文

房屋租赁合同的效力认定不以登记为前提，依据《民法典》第二百一十五条和第五百零二条，合同在双方达成一致并签字盖章后即生效，未办理登记不影响合同效力，但其他变更、转让、解除等情形需办理相应手续。...查看全文

租赁土地上的房子具有完整产权，可以依法进行买卖。出租人出卖租赁房屋前需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条和《民法典》第七百二十六条为此提供了法律依据。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

房屋转租是指承租人在租赁期间将承租房屋再出租的行为。转租需要遵守租赁期限、书面形式和出租人同意的规定。转租合同无效的情况包括违章建筑的转租、超过建筑物使用期的转租合同以及承租人拖欠租金。商铺使用者在签订转租合同时，应确保在租赁合同...查看全文

被查封的房子不能出租，根据《民事诉讼法》规定，房屋被查封后需经人民法院同意方可使用，包括出租。已出租的房屋，在查封前租赁合同有效，但合同到期后不能继续出租。同样，被法院保全的房子一般也不能出租。查封和财产保全是法院在民事案件执行中...查看全文

房屋出租需遵守相关法律规定，如需代理出租需有书面委托书，转租需事先获得房主同意，否则合同无效。购买公房出租需开具单位证明，租金中需上缴土地收益。出租人需办理房屋租赁许可证并交纳契税，否则合同无效。房屋有多种情况不得出租，如无房屋所...查看全文

租赁房屋未约定交款期限，可通过补充协议或合同条款确定；租期不满一年的在届满时支付，一年以上的每届满一年支付，剩余不满一年的在租期届满时支付。...查看全文

房屋租赁时候出租方要注意什么 房屋租赁时候出租人要注意事项，如下所述： 1、要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到...查看全文

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此...查看全文

如何投诉租房电费不合理？1、向房产局、物价局、电业局投诉；2、拨打12315维权。租房注意事项：带上合法有效证件，要求房主出示合法房产证明，通过中介公司租房需查看经营资质；防止租房骗局，注意真假房源和房东身份；确保有租房合同，明确...查看全文