二手房交易需注意防范纠纷，包括警惕虚假信息、核实身份证件、选择品牌中介、签订三方合同等。根据《民法典》，合同可以采用书面、口头或其他形式。若房东反悔，买方可要求继续履行合同或追究违约责任。根据《仲裁法》，买卖双方可协商一致并符合条...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文

法律分析:避免二手房买卖纠纷应当注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易、房屋质量是否真实；注意是否存在多个共有人、已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确、物管费用...查看全文

法律分析:避免二手房买卖定金纠纷需要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；注意明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体应当保持一致；注意定金合同应当以书面形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二...查看全文

第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出...查看全文

律师分析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文

法律解析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文

律师分析： 1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责...查看全文

在购买房屋时，需要注意以下几点：首先，要查看开发商是否具备“五证”；其次，使用规范的合同文本，并查验有关证明文件；再次，对于买期房，要注意建筑面积的约定和房屋质量问题；同时，在签约时也要明确物业管理事项，并约定双方各自的违约责任和...查看全文

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。...查看全文

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。...查看全文

法律分析:避免房屋买卖合同纠纷的注意事项:_x000D_ 1、看开发商是否具备“五证”；_x000D_ 2、使用规范的合同文本；_x000D_ 3、查验有关证明文件；_x000D_ 4、买期房要注意建筑面积的约定；_x00...查看全文

如何避免二手房买卖中的法律纠纷，买卖双方应警惕虚假信息，核实身份信息，选择品牌中介并签订三方约，拒绝无效契约与口头承诺。二手房买卖流程包括了解房屋情况、查档、签合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续，买卖合同的时效为...查看全文

律师分析： 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签...查看全文

法律分析：一、买方怎么避免买卖合同纠纷1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定...查看全文

律师分析： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房...查看全文

验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷最多，也最容易是购房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分：1、检查房屋的...查看全文

法律解析： 1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收，所以...查看全文

律师分析： 1、定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把“双刃剑”，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收，所以...查看全文

在签定二手房合同之前，买房人应仔细检查房屋状况，包括产权证、土地证、产权人身份、共有人同意等。还需关注物业管理交接和户籍迁移等问题，并将细节纳入合同。遇纠纷可寻求律师帮助，但需事先协商收费及代理方式。...查看全文