如何计算土地使用权的案值？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问转让土地使用权土地增值税如何计算？

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规章： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

问土地使用权案值计算方法概述

答

房产原值应包含地价，包括土地使用权支付的价款和开发土地的成本费用。对于宗地容积率低于0.5的房产，按建筑面积的2倍计算土地面积，并据此确定计入房产原值的地价。对于通过划拨方式取得土地使用权的房产，计入房产原值的地价为零。...查看全文

问土地使用权产值计算方法

答

土地使用权案值计算的规定如下：如果土地的实际成交价高于所在级别基准地价平均标准且不低于40%，则按照成交价计算出让金。如果土地的成交价低于基准地价平均标准，则按照基准地价平均标准的40%计算出让金。对于转让的划拨土地使用权的补办出...查看全文

问如何计算土地使用权的时间？

答

土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用权取得的时间怎么认定土地使用权取得的时间认定是，国有土使用权出让年限的起始日期应...查看全文

问土地使用权案值计算是怎样进行的呢

答

土地使用权案值计算的规定如下：如果土地的实际成交价已经确定，并且不低于所在级别的基准地价平均标准，那么出让金将按照成交价的40%计算。但是，如果成交价低于基准地价平均标准，那么出让金将按照基准地价平均标准的40%计算。另外，当转让...查看全文

问如何计算土地使用税？

答

土地使用税计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元...查看全文

问土地使用税如何计算

答

计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1...查看全文

问土地使用税如何计算

答

计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市...查看全文

问转让土地使用权土地增值税怎么计算？

答

土地增值税应纳税额=[转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金]×适用税率。相关规定： ①评估价格是由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格; ②与转让房地产有关的税金指营业税、城建税、教育费附加等...查看全文

问转让土地使用权土地增值税怎样计算？

答

问如何计算划拨土地使用权的价格？

答

划拨土地使用权价格的计算方法是根据基准地价平均标准的40%计算，若有实际成交价则按成交价不低于40%的标准计算，若成交价低于基准地价则按标准地价的40%计算。...查看全文

问划拨土地使用权的价格如何计算？

答

划拨土地使用权价格的计算是，出让土地使用权价格减土地使用权出让金，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价...查看全文

问如何计算综合土地使用权的年限？

答

综合或者其他用地的使用年限是五十年。土地使用年限是否等于房屋产权年限土地使用年限不等于房屋产权年限。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续...查看全文

问国有土地使用权的费用是如何计算的

答

一、国有土地使用权的费用是如何计算的? 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时...查看全文

问工业用地的土地使用税如何计算

答

法律分析：关于工业企业土地使用税征收标准规定为：一般来说，工业企业土地使用税征收没有一个统一的标准，根据工业企业所在不同的县城，不同的乡镇，不同的矿区，征收标准都会有变化。工业企业土地使用税征收标准如下的法律依据《中华...查看全文

问房子土地使用权年限如何计算？

答

律师解答： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　 3、经济适用房的使用年限为50年。【...查看全文

问房子土地使用权年限如何计算？

答

法律解析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　 3、经济适用房的使用年限为50年。【...查看全文

问房屋土地使用权年限如何计算

答

法律分析:房屋土地使用权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年...查看全文

问城镇土地使用税如何计算的

答

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一、土地使用税的计税依据...查看全文

问转让土地使用权土地增值税应该怎么计算？

答