房产证中的名字风险-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证写孩子名字风险解析

1、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、离婚了，孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法...查看全文

问房产证写孩子的名字有什么风险

答

法律分析:房产证写孩子的名字风险有:孩子未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，...查看全文

问买房写老人名字的风险

答

按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有出资证明，也...查看全文

问买房写老人名字的风险？

答

律师分析：按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有...查看全文

问买房写老人名字的风险？

答

法律分析：买房写老人的名字风险如下：如果是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；如果是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。法律依据：_x000D_ 根据20...查看全文

问买房写老人名字的风险

答

法律解析：按照现有法律认定，房产归主要以房产证上的名字或有效的房屋买卖合同为准。购房者还有兄弟姐妹的情况属下，如果在房产尚未过户到自己名下时，父母发生意外离世，那么其兄弟姐妹享有房产的同等继承权。对于实际出资的子女来说，仅仅持有...查看全文

问买房写老人名字的风险

答

法律分析：买房写老人名字的风险要根据具体情况来判定。如果是老人自己购房写老人名字并无风险。如果是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

问婚姻房产仅写一人名字潜在风险

答

婚后买房，无论写夫妻双方名字还是一个人名字，都属于婚后共同财产，除非标注“单独所有”。离婚时，标注“单独所有”的房产归一方独有。根据《民法典》规定，夫妻婚后共同出资取得的房屋产权为共同财产。...查看全文

问冒名签字的法律风险

答

冒名签字的法律后果取决于具体情况。签署合同可能构成合同诈骗、金融诈骗或票据诈骗；在诉讼中可能构成妨碍作证罪或伪证罪；假冒明星签名属于侵犯姓名权，若数量巨大可视为诈骗。如果他人冒充本人签字但未经追认，责任由代签人承担；若经追认，则本...查看全文

问房产证上写未成年子女的名字会有什么风险呢?

答

1、父母不能随意处置房产按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。2、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋购买方是...查看全文

问房产更名有风险吗？

答

法律分析：房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险： 1、房产所有人违法乱建，导致房屋实际面积与登记面积不符； 2、房屋有贷款，房产证上有抵押记录，解押时要注意防范资金风险； 3、政策变动导致失去购房资格； 4...查看全文

问身份证和名字告诉别人的风险

答

法律分析:这个是不会有危险的。别太紧张,对方知道了姓名和身份证号码,不会给你带来什么伤害和损失。但是你要留心他利用这些信息来诈骗你或你的家人、朋友。所以,除了自己留心不要上当外,最好把这件事告诉家人以及亲朋好友,让他...查看全文

问用别人的名字买房屋有风险吗？

答

律师解答：用别人的名字买房子存在很大风险，房地产作为不动产，以物权登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。【法律依据】：《最高人民法院关于...查看全文

问房产证上的名字

答

《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不...查看全文

问房产证上写的名字是否与购房合同中的名字一致？

答

购房合同、发票、房产证名字必须一致。贷款时，银行借款合同上的抵押人也要一致。办理房产证前，可申请以共有人名义加入，领证时再领共有权证。一般情况下不允许。...查看全文

问房产证放在中介有风险吗?

答

房产证给中介一般是没有风险的。如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。...查看全文

问房产证丢了的风险

答

房产证指的是购买房的人，通过合法的交易获取的一种合法权利证明，房产证是一种规定了，购买者对该房子的使用权和占有权。房产证是一种证书，一般是有房产证机关发放的，是一种特定的归属权书面证据。购买房子一般都是需要进行房产证登记变更的，...查看全文

问单人房产证的风险

答

房屋只写一个人的危害：婚前共同购房，离婚时产权归登记方；房产只写孩子名字，需一次性付清房款；房产证可添加共有人，明确份额；夫妻共同购房属共同财产。...查看全文

问父母在房产证上写孩子名字要承担哪些风险

答

虽然将房产证写在孩子名下可以免除二次交易的税费，但并非好事。孩子年满18周岁后，若父母想出售房产，需经其同意并签署保证书。此外，如果父母离婚，房屋也不能被分割。...查看全文

问购房合同的名字是房产证的名字吗

答

办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，...查看全文