本文介绍了购房合同更名风险的内容。在更名后，购房合同需重新备案，相关部门可能会拒绝办理。更名后购房合同的效力可能受到影响，购房人的权益可能受到损害，甚至面临被征税的风险。大部分城市允许直系亲属之间更名，但需征得开发商同意，提交申请...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能;另外，如果更名后，存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能;另外，如果更名后，存在开发商开发的楼盘五证不全、不能办理房产证、烂尾楼等情况，新买方难以向原买方主张权益，其利益难以保障。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

二手房合同更名可能存在多个风险点,包括房屋买卖合同签订、合同约定办理网签、房款交付时限以及旧业主是否具备购房资格等问题。如果更名信息有误,应及时向不动产登记机构提出变更登记申请,并注意登记中的抵押、担保等情况,以保障自身的权益。建...查看全文

首先，买房可以落成子女的名字，也可以把名下房子过户给子女，但有可能出现以下风险，造成以后的不便!1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么，孩子成年后购买首...查看全文

网签过的房子如何更名？购房者需与开发商协商，征得同意，撤销现有合同，重新备案。重新备案是否成功取决于多种因素，如购房资格。禁止未竣工的预售商品房再行转让。购房合同更名存在被拒、征税风险，逃避税费可能使合同无效。房管部门决定是否批准...查看全文

房产证写孩子名字风险：未经父母同意孩子擅自出售房产，父母无法取消交易；法院查封房产；孩子抵押房产；离婚时房产被分割；孩子死亡时房产继承问题。...查看全文

二手房交易中的“更名交易”是违法的，可能导致买卖合同无效。该交易方式逃避交易税，违反税收征管法，扰乱市场秩序。房产没有房产证，仅有购房合同，违反《城市房地产管理法》，交易合同可能被认定无效。不规范的中介机构可能利用买卖双方的侥幸心...查看全文

有，购买没有房产证的房子的风险如下：1、不能买卖房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。2、不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房...查看全文

本文介绍了借名买房的风险和房屋买卖合同起诉时间，并着重阐述了借名买房的认定依据。具体来说，如果亲戚之间没有签署任何书面协议，那么在房价暴涨后，出资可能会被认定为债权，产权人离婚、死亡或将房产设置抵押权等情况也可能影响借名买房的认定...查看全文

本文讲述了许多购房者选择借名买房的原因以及可能面临的风险和机遇。借名买房可以让购房者感到更加亲切和温馨，也能让他们更加自信和自豪。但同时，由于法律规定，投资者并不能获得该房屋的抵押权和其他权利，且在某些情况下，投资者可能无法要求取...查看全文

购房合同更名是房产过户的特殊方式，可解决买房人贷款额度不足的问题。然而，购房合同更名的流程较为复杂且存在风险，如被认定为逃避税费。若未完成网签和备案，更名相对简单；若已完成备案，需与开发商协商并重新备案。此外，大部分城市只允许直系...查看全文

公司挂名监事是有一定的法律风险的。根据相关法律规定，董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。...查看全文

法律分析:挂名法人有风险。法人存在违法行为，构成单位犯罪的，对法人判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。法人作为具有民事权利能力和民事行为能力的组织，应当以其全部财产对自身债务承担责任。...查看全文

将房产登记在子女名下存在风险：子女未经父母同意出售、法院查封、抵押、离婚财产分割、死亡遗产划分等。父母无法要求取消交易。...查看全文

法律分析:房产登记在子女名下的风险有:子女未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，...查看全文

法律分析:房产证写孩子的名字风险有:孩子未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；孩子因法律问题被法院查封房产；孩子将房产设置抵押权；孩子离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；孩子死亡，...查看全文

未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致合同效力待定，...查看全文

律师分析： 小产权房更名是无效的，因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、...查看全文

法律解析： 小产权房更名是无效的，因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、...查看全文