违约金比例可由双方协商确定，不受20%限制。滞纳金适用于迟延履行，严重违约才能要求违约金。违约金应补偿实际损失，不是惩罚。如约定过高，可适当调低；如不足以弥补损失，可要求赔偿并调高违约金。...查看全文

房屋买卖合同中，卖家违约应按合同约定支付赔偿，如果未约定则根据实际损失赔偿。根据我国《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。违约金可约定，低于损...查看全文

房屋买卖合同违约后的赔偿原则及法律依据。根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约金的约定应合理，过高可适当减少，过低可增加。房屋买卖违约诉讼流程包括收集证据、起诉、立案、准备证据、开...查看全文

租房合同违约需按合同约定或实际损失赔偿，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十三条至第五百八十五条。房屋转租不一定违法，经出租人同意的转租有效；未经同意的转租，出租人可解除合同。转租合同效力由房主态度决定，若同意则追认有效，...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖违约需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。解除合同时，要求双倍返还定金，即本金外再加一部分作为违约金；要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金。...查看全文

在房产交易过程中,如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行,买方有权向卖方提出解除合同,并追究其法律责任。同时,卖方需要返还买方已收取的定金,并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额。如果约定数...查看全文

房屋买卖合同的履行原则及违约责任：根据合同约定，当事人应全面履行义务。如一方明确表示或行为表明不履行，对方可要求违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条，非履行或不符合约定的一方可被要求履行，但有例外情况。对于房屋买卖定...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

合同违约赔偿损失计算标准：根据《民法典》，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。违约金不以非违约方损失为前提，可根据违约情况适度减少或增加。一般违约金上限不超过实际损失的30％。计算损失额依据为履行地市场价格，无市场时以最容易购...查看全文

租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，如果双方在合同中约定了一个月的租金作为违约金，那么一旦违约，承租人需要支付一个月租金作为违约赔偿。...查看全文

合同纠纷赔偿损失原则是按合同约定或实际损失赔偿，不能超过违约一方预见的损失。违约方需支付约定的违约金或相当于实际损失的赔偿额。双方可约定违约金，但过高或过低可由法院或仲裁机构调整。合同违约后，损失赔偿额应相当于实际损失和合同履行后...查看全文

小产权房买卖合同无效时的赔偿问题：根据《民法典》第五百八十四条，违约方应承担相当于违约造成的损失的赔偿，但不得超过预见到的损失。根据第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，如违约金过高可适当减少。...查看全文

房屋买卖合同违约应按实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》规定，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。买卖协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续，即使没有明确约定，法律规定出卖人也有此义务。办理过户需经房地产交易管理...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同违约损失应按照合同约定进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明确的，应按照实际造成的损失进行赔偿。房屋买卖合同的违约赔偿一般有违约金、定金处罚等。 法律依据： 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

合同无效并不意味着没有违约责任，根据相关法律规定，一方可要求过错方承担缔约过失责任，包括返还财产或补偿损失。维护自身权益需要准备证据材料，证明合同无效给自身造成的损失。...查看全文

房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

律师分析： 可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋...查看全文