房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

房屋买卖违约赔偿：收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。购房定金交多少需双方协商，不得超过主合同标的额的20%。不想买房可要求退还定金的情况包括开发商无销售资格、存在欺诈行为、合同协商不下、不可抗力导致合同未能订立等。...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

房屋买卖合同违约后的赔偿原则及法律依据。根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约金的约定应合理，过高可适当减少，过低可增加。房屋买卖违约诉讼流程包括收集证据、起诉、立案、准备证据、开...查看全文

房屋买卖合同违约问题的赔偿应根据合同约定或法律规定解决。根据最高法院解释和民法典规定，违约金应适当减少或增加，以不超过实际损失的30%为限。适用条件包括合同中有违约金条款、约定的违约金过高或过低，并有一方当事人提出请求。在处理违约...查看全文

房屋买卖合同中，卖家违约应按合同约定支付赔偿，如果未约定则根据实际损失赔偿。根据我国《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。违约金可约定，低于损...查看全文

在房产交易过程中,如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行,买方有权向卖方提出解除合同,并追究其法律责任。同时,卖方需要返还买方已收取的定金,并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额。如果约定数...查看全文

违约方损失赔偿额一般包括实际损失、可得利益损失和可预见规则的限制。实际损失指因对方违约而造成的财产减少，如标的物灭失、履行合同所支出的费用、停工损失和减少违约损失所支出的费用等。...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据合同赔偿：违约金过多可适当减少，违约金低于损失可根据损失确定金额。商品房销售合同未约定违约金或损害赔偿金计算方法，可参照逾期贷款利息标准计算未付购进款金额。...查看全文

房屋买卖定金违约赔偿原则是收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金可作为债权担保，违约方需双倍返还定金。处理房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面，如果合同中未约定，应按照相关规定计算；在逾期交付使用房屋的情况下，应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文

1、签订房屋买卖合同后，一方当事人违约的，要承担违约责任，如果交纳了定金的，适用定金罚则。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方不履行合同义务...查看全文

根据法律规定和合同约定，买方有权追究卖方的违约责任，如果甲方违约不卖了，应当承担违约责任。如果双方在买卖合同中约定了违约金的，按照合同约定赔偿违约金，没有约定的，双方可自行协商如何赔偿，协商不成可以提起诉讼解决。二手房业主违约时，...查看全文

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任，包括延期履行违约金和解约违约金。延期履行违约金通常按每日全部房款的万分之几计算，解约违约金一般约定为全部房款的百分之二十，且违约金上限为合同损失的百分之三十。当事人同时约定违...查看全文

本文讲述了房产合同违约赔偿金的类型，包括惩罚性违约金、补偿性违约金、违约金和定金。其中，补偿性违约金是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计。对于约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少，可...查看全文

房屋买卖欺诈应承担赔偿责任，返还已付购房款及利息，买受人有权请求撤销合同并返还房屋。根据《民法典》第148、149和157条，受欺诈方可以要求法院或仲裁机构撤销民事法律行为。无效、被撤销或确定不发生效力的行为应返还财产，有过错的一...查看全文

租赁物使用责任及维修义务：承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修且费用由出租人负担，但出租人不承担因承租人过错导致维修的责任...查看全文