离婚后房子归女方所有，但房贷需要共同还；如果分割或法院判定为一方所有并约定继续还贷，所有人需承担还款义务。共同购房需要双方共同还贷。离婚协议书不能解除还贷义务，需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。...查看全文

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，一房出现多套房产证抵押给多人借款，是否构成诈骗要根据具体情况而言。若房产价值高，多次借款总额仍低于房产值的，不构成犯罪；即使超过，但每次借款前告知对方的，仍不构成犯罪；只有具备非法占有的故...查看全文

夫妻离婚后，法院在分割抵押房产时，可以采取折价补偿、共有分割、确定使用人等方式，并考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对于婚前共同出资购房的情况，即使房产登记在一方名下，仍可认定为夫妻共同财产，按共同财产原则分割处理，同时按揭贷款...查看全文

抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

律师解答： 办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。办理房...查看全文

律师解答： 抵押房子贷款流程如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向银行提交所需资料。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银...查看全文

房产抵押的还款方式有三种： 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额...查看全文

房屋配合贷款处理的主旨是：购房人与售房人签订买卖合同，购房人向贷款银行申请借款并提供相关证明材料，房屋评估由指定的评估机构进行，借款人最终还清贷款并解除抵押担保。...查看全文

离婚时对房产分割的约定和法院判决归其中一方所有同时约定了房子所有人继续还贷,房子所有人将承担向银行还款的义务。如果这是夫妻共同房产,并且婚后按揭购房,那么双方将成为共同还贷人。因此,离婚后,只有离婚协议书无法解除任何一方的还贷义务...查看全文

房产抵押到期处理方法及有效性： 1.未还款：提起诉讼，法院拍卖房产，除还贷款外归业主所有。 2.抵押到期贷款还清后，办理注销手续。 房屋抵押到期，主债权未消灭，抵押权仍有效。根据民法典，抵押权随债权消灭。 房产抵押还不上钱： 1....查看全文

房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不...查看全文

房产证贷款是指将房产证作为抵押物获得的贷款。借款人必须是房屋的所有权人,且房屋必须是在抵押时本人名下的房产。在办理房产证贷款时,借款人需要提供符合银行抵押贷款要求的房屋,并满足一定的年龄限制和抵押物要求。房产证贷款期限一般较短,新...查看全文

律师解答： 1、向银行提交贷款申请；2、递交贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、看房评估；4、报批贷款；5、签订借款合同；6、抵押登记手续；7、银行放款。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下三类：个人消费。我们也可以理解为日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵...查看全文

不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款...查看全文

房子办理抵押贷款的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门...查看全文

不可以的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了...查看全文

有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。...查看全文

法律分析:农村房屋可以用于银行抵押贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村...查看全文

（一）选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构...查看全文