律师分析： 如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序租...查看全文

法律解析： 如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序租...查看全文

法律解析： 如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序租...查看全文

法律解析： 如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序租...查看全文

法律分析： 法院查封房产是否能强行终止租赁需根据其出租时间决定，若租赁前于查封存在，则不可强行终止，反之可以强行终止，且损失由承租人自己负担。除此之外承租人也可以选择自行解除合同。 法律依据： 《民法典》 第七百二十四条 有下列情...查看全文

法律分析：法院查封房产是否强行终止租赁要看是否在查封前出租，若租赁前于查封存在，则不可强行终止，反之可以强行终止，且损失由承租人自己负担。除此之外承租人也可以选择自行解除合同。法律依据：《中华人民共...查看全文

根据法律规定，法院查封前已出租的房屋，法院无权强制终止租赁，租户有权买卖不破租赁对抗法院。但若是法院查封后出租，法院可以强制终止租赁。租赁后查封存在的，除非债权人同意，原租赁合同不适用于债权人。如果承租人知道或应当知道租赁物已经被...查看全文

法院查封前已出租的，法院不得强制终止租赁，租房者可以买卖不破租赁对抗法院。法院查封后出租的，不适用买卖不破租赁，法院可以强制终止租赁。租赁后查封存在的，除非债权人同意，否则原租赁合同不适用于债权人，除非债权人同意。承租...查看全文

法院查封是否导致租赁合同终止要看租赁合同是在查封前签订的还是查封后签订的。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用...查看全文

法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。 查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶...查看全文

不可以。房东的房子就是房东的房子，跟租赁人毫无关系，岂可随便查封。法院查封的，只能是租赁人的财产，其他人的财产不得查封。如果法院进行查封的，房东可以立即提出书面异议。法条链接:〈民事诉讼法〉第二百二十七条 &n...查看全文

当租赁的房子被法院查封无法继续使用时，承租人有权请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情况外，还有其他情况下也可以请求解除合同：租赁房子被行政机关和司法机关查封，租赁房子的权属存在争议，出租人不是房主或其他情况，以及租...查看全文

租赁合同是否成立在先，决定了租赁房屋被法院查封后的权益。如果合同成立在先，租赁关系仍然有效，可以继续使用房屋并要求赔偿。如果合同未成立在先，出租人再次出租房屋无效，承租人无法继续使用房屋，但仍可以要求赔偿。解决此类问题的关键是查看...查看全文

律师解答： 已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债...查看全文

是的，并不是所有情形都适用买卖不破租赁原则。以下这些情况，是不该原则限制的：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，或者，房屋在出租前已被人民法院依法查封的。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查...查看全文

如果房屋被依法查封,买房人无法请求对方继续办理过户手续。此时,可以采取以下方法解决问题: 1.对查封执行提出异议,要求解除查封。 2.等待房屋解封,直到房屋可以正常办理过户手续。 3.提供担保财产,解除查封。 4.如果卖房人未能按...查看全文

被抵押给银行的房产不能被法院查封。根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，人民法院可以查封被执行人所有的已设定抵押的房屋，并在裁定拍卖、变卖或抵债后给予被执行人六个月的宽限期。如果在宽限期后被执行...查看全文

律师解答： 房产证已经过户，已经进行过户登记，发放了不动产产权证书的，法院是不能查封的。如果还没有完全过户成功，还属于债务人财产，是可以查封的。第三人可以根据合同主张违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二...查看全文

律师解答： 可以查封，详细原因如下：按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，如果本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》第二十六条 下列房地产不得设定抵...查看全文

法院可查封债务人租赁的房产，但已出租的房屋可继续出租。查封后不动产需保留封条，违者构成违反执行规定。根据最高法院规定，法院可查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括动产、不动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权需根据相关证据确定...查看全文