法律分析:已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗...查看全文

律师分析： 已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债...查看全文

已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债权人的效力。...查看全文

如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。1、租赁合同在法院强制执行前形成...查看全文

1.查封后的租赁合同在一定条件下仍然有效，但不能对抗抵押权。 2.租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 3.租赁合同的法律特征包括转移租赁物使用收益权、双务有偿合同、诺成合同。 法院查封后的租赁...查看全文

不动产房产税的征收对象是城市、县城等范围内的房产，由房产产权的所有人进行纳税，具体有两种应纳税额的计算方式，一种是出租房屋为计税依据，税额为租金收入的12%，另一种是以房屋价值为依据，税额为房屋价值一次减除10%-30%后余额的1...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；2.当事人订立合同的意思表示真实；3.租赁合同的内容符合法律要求，不违背公序良俗。...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人要具备相应的民事行为能力；2.双方订立合同时的意愿必须属实；3.租赁合同的内容不能违反法律规定和公序良俗。...查看全文

房屋被法院贴封条查封后不得出租，违者需经法院同意。相关法律规定包括《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》，对于妨害司法行为的行为将受到罚款、拘留甚至刑事责任的追究。...查看全文

查封后的租赁合同部分有效，但不能继续出租。被查封后非经法院同意不得使用，包括不得出租。但经法院同意，签订的租赁合同有效。租赁合同的有效性取决于查封性质和查封前时间点。...查看全文

购买被法院查封的房产存在风险，但特定情况下可以购买。法院查封后的租赁合同仍有效，可以继续租赁使用。购买法院拍卖房产过户需要确认解除查封、准备相关材料，并遵循法院的强制过户程序。...查看全文

商铺被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁人有权继续租住。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定，被法院指定保管的财产，如继续使用对其价值无重大影响，被保全人可继续使用；而由法院保管或委托他...查看全文

房屋查封后租赁的有效性：租赁关系在先有效，房屋被查封后租赁合同仍有效；房屋被查封后再次出租无效，承租人可要求赔偿。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

如果租住的房屋不符合法律规定，相关部门可能会查封。那么，查封后的租赁合同是否有效呢？根据相关法律规定，查封后的租赁合同是没有效的。此外，倒签的租赁合同是否有效也需要根据案情进行鉴定，一般存在一定的法律风险、管理风险和内控审计风险。...查看全文

法院查封房屋禁止转让、抵押和出租，出租合同无效。对已抵押房屋的查封不影响抵押合同效力，抵押权人有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条，其他债权人可向法院申请参与分配。优先权、担保物...查看全文

租赁房屋被查封后，租赁合同的效力是否存在以下两种情况：1、如果租赁关系在房屋被查封前建立，那么即使房屋被法院查封，租赁合同仍然有效；2、如果房屋被查封后，出租人再次出租该房屋，租赁合同对租户不具备效力。租户将无法继续使用房屋，但可...查看全文

租赁合同是否成立在先，关键决定了租赁房屋被法院查封后的效力。如果租赁关系成立在先，合同仍然有效，承租人可以继续使用房屋并要求赔偿。然而，如果房屋被查封后出租给他人，租赁合同对承租人无效，但仍可要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，如无...查看全文

法院查封是否导致租赁合同终止要看租赁合同是在查封前签订的还是查封后签订的。如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用...查看全文

当租赁的房子被法院查封无法继续使用时，承租人有权请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情况外，还有其他情况下也可以请求解除合同：租赁房子被行政机关和司法机关查封，租赁房子的权属存在争议，出租人不是房主或其他情况，以及租...查看全文

律师解答： 如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序租...查看全文