查封后的租赁合同部分有效，但不能继续出租。被查封后非经法院同意不得使用，包括不得出租。但经法院同意，签订的租赁合同有效。租赁合同的有效性取决于查封性质和查封前时间点。...查看全文

律师解答： 已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债...查看全文

律师分析： 已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债...查看全文

不动产房产税的征收对象是城市、县城等范围内的房产，由房产产权的所有人进行纳税，具体有两种应纳税额的计算方式，一种是出租房屋为计税依据，税额为租金收入的12%，另一种是以房屋价值为依据，税额为房屋价值一次减除10%-30%后余额的1...查看全文

已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗效力债权人的效力。...查看全文

法律分析:已经出租的房屋，被法院查封后，对租赁合同是否有影响，关键在于房屋租赁合同成立的时间，如果成立在房屋设了定其它物权之前或者保全措施之前，则已经成立的租赁合同关系不受影响。否则，在此之后成立租赁关系的，则不能产生对抗...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；2.当事人订立合同的意思表示真实；3.租赁合同的内容符合法律要求，不违背公序良俗。...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人要具备相应的民事行为能力；2.双方订立合同时的意愿必须属实；3.租赁合同的内容不能违反法律规定和公序良俗。...查看全文

租赁房屋被查封无法租住的，承租人可以解除租赁合同。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗我...查看全文

商铺被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁人有权继续租住。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定，被法院指定保管的财产，如继续使用对其价值无重大影响，被保全人可继续使用；而由法院保管或委托他...查看全文

房屋查封后租赁的有效性：租赁关系在先有效，房屋被查封后租赁合同仍有效；房屋被查封后再次出租无效，承租人可要求赔偿。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。1、租赁合同在法院强制执行前形成...查看全文

如果租住的房屋不符合法律规定，相关部门可能会查封。那么，查封后的租赁合同是否有效呢？根据相关法律规定，查封后的租赁合同是没有效的。此外，倒签的租赁合同是否有效也需要根据案情进行鉴定，一般存在一定的法律风险、管理风险和内控审计风险。...查看全文

非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承租人的正常使用．这种情况下承租人无权主张解除合同...查看全文

如果租赁的房屋被查封无法入住，承租人有权解除租赁合同。如果房屋在被查封之前已经出租，为了保护承租人的权益，租赁合同仍然有效。在租赁合同到期后，未经人民法院同意，不能使用该房屋，也不能再次出租。...查看全文

非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承租人的正常使用．这种情况下承租人无权主张解除合同...查看全文

租赁房屋被查封后，租赁合同的效力是否存在以下两种情况：1、如果租赁关系在房屋被查封前建立，那么即使房屋被法院查封，租赁合同仍然有效；2、如果房屋被查封后，出租人再次出租该房屋，租赁合同对租户不具备效力。租户将无法继续使用房屋，但可...查看全文

委托合同解除租赁合同并不一定无效，需要根据具体规定和效力规则来判断。在多数国家的法律规定中，委托合同的标的包括法律事务和非法律事务，而委托合同的解除可以分为约定解除和法定解除。另外，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，只要不违反...查看全文

租赁合同是否成立在先，关键决定了租赁房屋被法院查封后的效力。如果租赁关系成立在先，合同仍然有效，承租人可以继续使用房屋并要求赔偿。然而，如果房屋被查封后出租给他人，租赁合同对承租人无效，但仍可要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，如无...查看全文

根据不定期租赁合同的解除方式，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。如果一方依法主张解除合同，也需要通知对方。合同解除的生效时间是通知到达对方的时候。另外，如果通知中明确规定了债务人在一定期限内不履行债务，则合同会...查看全文