买二手房不仅仅是签完合同就结束了，最重要的是房产过户，只有办理了房屋买卖过户，才能真正成为房子的主人。那房子过户如何办理?水电气如何过户?答：二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况...查看全文

法律分析:二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请；备案网签，核税缴税；领取受理通知单，递交完税凭证；到交易中心领取新证，确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

买卖准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、买卖房屋过户一般需要什么手续...查看全文

买卖二手房，需签订书面转让合同，90天内持证书、证明、合同等材料向房地产管理部门申请过户，并报告成交价格。...查看全文

法律分析：二手房买卖拖延过户首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；...查看全文

出让土地后，必须按约定投资开发，满足市政基础设施和公用设施建设要求，转让房地产时必须持有所有权证书。...查看全文

已经支付土地使用权出让金并取得使用权证书，投资开发应完成25%以上，成片开发应完成市政基础设施和公用设施建设，转让已建成的房屋应持有所有权证书。...查看全文

法律分析:二手房屋买卖过户流程如下:签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心...查看全文

律师解答： 二手房交易过户时间：一、缴纳定金并且约定好过户时间；二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；三、双方协商交清接水电煤暖和物业费；四、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日...查看全文

律师分析： 二手房交易过户时间：一、缴纳定金并且约定好过户时间；二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；三、双方协商交清接水电煤暖和物业费；四、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日...查看全文

二手房交易过户时间：一、缴纳定金并且约定好过户时间；二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；三、双方协商交清接水电煤暖和物业费；四、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之...查看全文

二手房过户费用需要买卖双方分担，其中买方需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等；卖方需要缴纳印花税、交易费和营业税等，具体费用视房屋所在地和面积而定。...查看全文

二手房过户费用由买卖双方承担。买房人应缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等，卖房人应缴纳印花税、交易费、营业税(房产证未满5年的)。...查看全文

购房合同应有明确约定过户手续中的税费负担。双方各自承担费用，若合同约定“买方拿到产权证后再交付余款”则卖方承担办证费用。如税费约定不明，买方先行垫付的不一定可抵扣房款，法院可能判决买方支付房款。...查看全文

法律分析:买卖二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

二手房无房产证不能过户。《城市房地产管理法》规定：出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法或行政机关裁定查封、被依法收回、共有且未得共有人同意、权属有争议、未登记领取证书、法律禁止转让等不得转让。...查看全文

法律分析:买卖按揭中的二手房过户需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。...查看全文

二手房按揭过户需要先通知银行，受让人需要经过银行审查并签订贷款合同。银行会与出让人和买受人签订附属合同，确认产权过户并见证买卖合同有效。最后需到房地产交易中心办理产权过户手续，将房产证更名并交由银行收押。...查看全文

本文介绍了二手房买卖过户的相关费用，包括契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费和评估费等。具体费用标准根据房屋性质和交易情况而有所不同，需要买卖双方根据实际情况进行缴纳。...查看全文