二手房怎么买卖过户

律师回答
摘要:买卖二手房,需签订书面转让合同,90天内持证书、证明、合同等材料向房地产管理部门申请过户,并报告成交价格。
二手房交易过户流程:(1) 买卖双方签订书面转让合同;(2) 在90天内,卖方必须持有房产权证书、合法身份证明和转让合同等相关文件,向所在地的房地产管理部门申请过户,同时报告成交价格。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条_x000D_(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;_x000D_(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;_x000D_(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;_x000D_(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;_x000D_(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;_x000D_(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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