售楼部强制回收购房合同，房产证抵押银行，原因何在？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问为什么售楼部要收回我们的购房合同,我们的房产证在银行抵押的呢？

律师分析：延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同...查看全文

问为什么售楼部要收回我们的购房协议,我们的房产证在银行抵押的呢？

答

律师解答：延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同...查看全文

问售楼部收回购房合同，为什么？

答

开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，否则需承担违约责任。可协商要求开发商办理房产证并支付违约金，或起诉开发商要求履行合同。延期超过一年且由开发商原因导致无法办理房屋所有权登记，买受人可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

问房产证抵押在银行

答

房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。...查看全文

问房产证抵押在银行？

答

律师分析：房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3...查看全文

问房管局强制收回购房合同

答

在签署购房合同时,通常会签署多份购房合同。这些合同分别由购房人、卖方、房屋备案登记机构、房屋产证机构、贷款银行和保险公司等签署。在办理房产证时,需要提交购房合同。不过,如果购房人在办理房产证后不返还购房合同,那么这种情况是正常的。...查看全文

问银行抵押房产证可否取回？

答

本文讲述了房产证抵押的问题及处理方式。在银行办理抵押贷款时，需根据不同城市抵押部门规定办理房产证原件的退还或备注挂失。如果是民间融资借贷，则需先到抵押部门办理抵押手续再放款，房产证可以挂失，不办理相关登记手续，抵押物无优先处置权。...查看全文

问银行抵押房产证能否取回？

答

房产证抵押在银行能拿出来，房产证可以在购房合同约定下由开发商代办，还需办理换发他项权证。房产证抵押银行可通过转按揭方式过户，购房人可在未还清贷款时转让或出售房产。抵押给银行的房子可以出租，租赁关系不受抵押权影响。根据《中华人民共和...查看全文

问售楼部房产税如何征收？

答

律师分析：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二...查看全文

问购房合同还在售楼部有关系没？

答

律师分析：没有关系的。放在哪个地方都可以的，只要保存好就行，放在那儿对你来说法律效益是一样，如果他们不小心丢了，也可以带着自己的身份证去房屋所在地的房管局或者不动产登记中心调取档案。调取档案的时候也可以调取到原始购房合同，前提是...查看全文

问购房合同还在售楼部有关系没

答

律师分析:没有关系的。放在哪个地方都可以的，只要保存好就行，放在那儿对你来说法律效益是一样，如果他们不小心丢了，也可以带着自己的身份证去房屋所在地的房管局或者不动产登记中心调取档案。调取档案的时候也可以调取到原始购房合同，...查看全文

问房产证原件抵押在银行能借出来吗

答

（一）房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。（二）需要说明的...查看全文

问房产证银行抵押如何进行

答

法律分析：一、房产证银行抵押如何进?1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；2.银行进行贷款受理；3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4.银行根据客户提...查看全文

问房产证是否需要抵押在银行贷款上购房

答

贷款购房时，房产证是否抵押在银行取决于具体办理贷款的银行要求。根据《民法典》第三百九十四条规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，债务人未履行债务或发生约定的实现抵押权情况时，债权人有权优先受偿。...查看全文

问购房合同原件在银行吗

答

法律解析：一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保...查看全文

问购房合同原件在银行嘛？

答

律师解答：一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保...查看全文

问购房合同原件在银行吗

答

购房者、贷款银行、房管局和开发商应该有一份购房合同,该合同一般是一式四份,包括房产局、卖方、买方和银行各一份。在办理房产证时,购房者需要去开发公司拿房产局的那一份合同,如果房子不能办理房产证,开发商需要出具剩余三份合同,包括公积金...查看全文

问购房合同原件在银行吗？

答

问购房合同原件在银行吗

答

法律分析:一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的...查看全文

问购房合同原件在银行吗

答

一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公...查看全文