抵押登记，可以使抵押财产的潜在买受人明晰财产的物上负担，以避免交易风险，可以使债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押过，以决定是否接受该财产抵押担保，也可使得实现抵押权的顺序清楚明确，预防纠纷发生，对于保护债权人和善意第三人的合...查看全文

抵押权指抵押人可优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。抵押效力及于从物，对孳息、添附物的效力需依情况而定。抵押人有占有、使用、收益的权利，抵押权人有保全、处分抵押物、优先受偿权。法定抵押权的关键是优先受偿的效力。...查看全文

法律分析： 房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

法律解析： 签订抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...查看全文

房屋抵押担保包括主债权、利息、迟延利息、违约金、赔偿金和实现抵押权费用。先受偿效力指抵押人可以优先受偿。房地产抵押权可涉及房地产本身、从物、从权利和孳息。...查看全文

预告登记是使被登记的请求权具有物权效力，对同样内容的不动产物权具有对抗效力。预购商品房抵押权预告登记是一种准物权，其效力弱于其他担保物权但优于债权。预告登记没有优先受偿权，只对抗第三方。抵押预告登记是一种临时性登记，不是行政监管行...查看全文

预告登记抵押具有物权效力和对抗效力，但没有优先受偿权。它只是为了保障将来能对享有抵押权。...查看全文

本文讲述了强制执行公证在抵押物方面的效力以及办理强制执行公证的抵押合同与直接申请法院强制执行的关系。同时,公证机构赋予强制执行效力的债权文书范围以及抵押权能否排除强制执行也进行了说明。...查看全文

法律分析：担保物权抵押权的成立要件及效力是什么1、主合同生效，担保合同是从合同，主合同生效担保合同有效。2、订立担保合同。3、用于担保的财产符合法律规定。4、需要登记的已经登记。...查看全文

抵押权对抵押人的效力范围及从属性，抵押权证上的抵押期限应与债务合同一致。 重点概括：抵押权包括主债权及相关费用，抵押人需通知租赁人和受让人，抵押权不得与债权分离，抵押人行为影响抵押物价值，抵押权随债权转让。抵押期限应与债务合同一致...查看全文

律师分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债...查看全文

抵押合同无效，抵押权也无效。抵押合同生效在前，抵押权设立在后。如果抵押合同生效但未登记，债务人再次抵押给第三人并登记，抵押权归第三人。抵押合同无效且抵押权设立，登记部门无过错时，债权人可要求债务人赔偿。抵押合同无效时，抵押人以抵押...查看全文

法律分析:共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:_x000D_ 1、共同抵押权人行使抵押权的选择；_x000D_ 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务...查看全文

共同抵押是一种特殊的抵押形式，多个不动产或不动产物权共同担保同一债权。共同抵押权人可以选择行使抵押权，物上保证人对抵押人的权利与义务也适用，共同抵押权人可以放弃共同抵押权的全部或部分。...查看全文

法律解析： 共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃...查看全文

律师分析： 共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃...查看全文

法律分析:共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可...查看全文

依法成立的抵押合同自动生效，不需登记，但动产抵押权不一定存在。不过，以建筑物、土地及海域使用权、正在建造的建筑物等财产作抵押的，需办理抵押登记，抵押权才能设立。...查看全文

签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。 抵押权没有登记，影响抵押合同效力吗 没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，...查看全文