法人变更需要注意的事项如下：1、变更法定代表人时，原有股东不变需签字确认；2、转让股权后变更法定代表人，需确保资金到位并提交真实合法的证明文件；3、按流程准备资料，到工商局申请；4、缴纳相关税费和变更费用；5、成功更名。...查看全文

《房地产管理法》规定，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，合同条款包括双方情况、债务、抵押物描述、保管、保险、违约责任、期限等。根据法律规定，房屋抵押需凭所有权证书到房屋管理部门登记，登记的意义在于确认抵押权人权益、公示抵押情况以...查看全文

离婚时，夫妻共同贷款房屋的过户需偿还贷款，但可与银行协商转按揭。根据《民法典》第406条，抵押期间可转让抵押财产，抵押权不受影响。离婚后按揭房可分割：1）共同买房还按揭，可签协议明确归属与还款责任；2）婚前首付婚后共还贷，首付为婚...查看全文

离婚协议要明确双方基本信息、离婚原因、孩子和财产等方面，确保对方财产数量明确。声明离婚时各自名下财产归各自所有，超过约定金额视为隐匿，归对方所有。违约金不宜过高，最高不超过年24%的上限。最后签字盖章，并标注时间。...查看全文

劳动合同变更的条件包括法律法规修改、企业转产、生产任务改变、严重亏损或不可抗力、双方协商一致；变更程序包括用人单位书面要求、双方协商、签订变更协议，并强调书面形式的重要性。...查看全文

庭前调解和开庭的区别在于，庭前调解是在民事案件立案后、法院第一次开庭审理前进行的调解，而开庭调解则是法院审判程序的核心阶段，且案情已经查清楚并达成一致的调解。庭前调解能够减少法院审判压力，而开庭调解则是必须的程序。庭前调解适用于简...查看全文

除权判决是指人民法院根据申请人的请求，宣告失票无效的判决。它解决票据是否有效的问题，但不确认票据关系人之间的权利义务。申请人需要在申报权利期满后的一个月内向法院申请除权判决。...查看全文

企业合并程序包括磋商、决议、合并契约、编制财务表、股东会议通过决议。企业合并的好处包括吸收技术、加快发展、多角化、控制资源、获得税收和金融好处。特殊性税务处理要求满足财税［2009］59号文件规定的条件，并确保被合并企业股东获得的...查看全文

这篇文章讲述了一个案件的审理程序。在开庭前3天,审判庭向当事人通知开庭时间、地点以及承办人审理的案件,并提前3天公告开庭审理。在开庭时,审判庭向当事人核对身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利和义务。法庭调查、当事人陈述案件事实、举...查看全文

东丽法院充分发挥干警家属的监督作用，通过编制信函、设立监督员等方式，引导群众参与政法队伍教育整顿工作，推进公正司法和廉洁自律。同时，明确重点部门、岗位和人员，进行谈心谈话活动和评查工作，以解决长期未审结、暂予监外、无罪、公职人员免...查看全文

办理房屋过户所需材料：单身买方需身份证、户口本、契税证明；已婚买方需双方身份证、结婚证、户口本、契税证明；离异买方需身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议，携带未成年子女需户口本。...查看全文

继承权公证是继承人办理继承手续的必要步骤，需提供相关材料并支付公证费。办理后，可携带公证书原件及其他文件到房地产中心办理房地产继承登记。遗嘱可指定继承财产的对象，如父母、子女、配偶等。...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，要求双方主体适格、意思表示真实一致且不违反法律法规及公共利益，以实现出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人支付价款的目的。...查看全文

1、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理3、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买...查看全文

抵押房屋可以过户，过户流程包括协商、银行同意变更、政府登记等步骤。手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记等，需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。及时办理续贷或还贷手续，注销抵押登记可保护权益。...查看全文

法律解析： 破产清算程序中的关键环节包括： 1、审计、评估； 2、接受债权申报； 3、召开债权人会议； 4、变价破产财产和分配； 5、破产程序终结。 破产清算程序需要关注以下几个问题： 1、法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的...查看全文

律师解答： 破产清算程序中的关键环节包括： 1、审计、评估； 2、接受债权申报； 3、召开债权人会议； 4、变价破产财产和分配； 5、破产程序终结。 破产清算程序需要关注以下几个问题： 1、法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的...查看全文

如何办理房产过户手续：确认解除查封->准备材料寄给相关部门->自愿履行判决或裁定，共同办理过户登记；不愿履行，银行申请强制执行，法院办理过户；协调建设局和国体资源局，依法办理过户手续。...查看全文

律师分析： 1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行...查看全文

法律解析： 1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行...查看全文