房屋租赁所需提交的材料清单

律师回答
摘要:房屋租赁双方需提供相关证件,出租人需提供房屋所有权证、身份证等,承租人需提供身份证、居留证件等。租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。
房屋租赁双方需提供的材料:
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交
(1)、
(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的,提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件。
《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
延伸阅读
房屋租赁申请所需材料清单
房屋租赁申请所需材料清单是为了确保租赁过程的合法性和顺利进行而准备的。在提交房屋租赁申请时,您需要准备以下材料:1.有效的身份证明,如身份证或护照;2.收入证明,如工资单、银行对账单或税单;3.个人信用报告;4.前任房东的推荐信或租赁历史记录;5.租赁合同副本;6.押金凭证;7.居住证明,如水电费账单或租赁公证;8.其他相关证明文件。请确保所提供的材料真实有效,并按照要求进行整理和复印。提交完整的材料清单将有助于加快租赁审批过程,确保您的权益和租赁合同的合法性。如有任何疑问,请咨询专业律师或房屋租赁机构。
结语:房屋租赁需提供的材料包括:出租人的房屋证件和身份证明,委托代管房屋的代管证明,共有人同意证明;承租人的身份证明、居留证件或单位证件。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。准备齐全的申请材料有助于确保租赁过程的合法性和顺利进行。请咨询专业律师或房屋租赁机构以获取更多信息。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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