书面合同在房屋买卖交易中，本质上只是一种形式要件，其目的为固定证据或规范交易，但是在合同是否成立的问题上，实质要件为当事人真实的意思表示，在不违反法律法规强制性规定下，未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。...查看全文

房屋买卖要签合同。房屋买卖合同额大且过户需要合同等材料，所以要签书面合同。没有书面合同的不算买卖无效，如果收据或发票写明房屋位置、价款或有其他证明，可以认定买卖成立。...查看全文

律师分析： 书面合同在房屋买卖交易中，本质上只是一种形式要件，其目的为固定证据或规范交易，但是在合同是否成立的问题上，实质要件为当事人真实的意思表示，在不违反法律法规强制性规定下，未采取书面形式的房屋买卖合同一般认定为成立并生效。...查看全文

房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 房屋买卖未签订书...查看全文

房地产买卖必须签订书面合同，否则无效。根据《城市房地产管理法》和我国民法典规定，房地产转让合同必须明确土地使用权取得方式，并遵循书面形式要求。...查看全文

房屋买卖未签订书面合同无效。买卖房屋必须采用书面合同形式，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权...查看全文

房屋买卖未签订书面合同一般无效。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料，故应当签订书面形式的合同，但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明...查看全文

律师解答： 对此类房屋买卖合同是否有效的争议，可分为两种情况进行处理。 第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产...查看全文

律师解答： 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。 【法律依据】：...查看全文

房屋买卖合同须以书面形式签订，未签字即无效。合同有效期可继续交易或协商撤销，但存在特定情形时合同无效。民法典规定签字、盖章或按指印后合同成立，未采用书面形式但履行主要义务并被接受时合同也成立。同村房屋买卖合同符合法律规定即有效，但...查看全文

进行房屋买卖必须有书面合同，因为不动产登记部门要求提供书面合同来办理不动产登记。只有经过法律登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭才具有法律效力。未经登记的不动产交易在法律上无效，除非法律另有规定。...查看全文

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。...查看全文

律师解答： 私下签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 私人房屋买卖合同是有效的。因为只要双方当事人主体适格、真实的，一般私人房屋买卖合同是有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二...查看全文

未成年人签订的房屋买卖合同不一定都无效或都有效。16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。一、未成年人签订的抵押担保...查看全文

法律分析:未成年签订房屋买卖合同如果具备相应民事行为能力的有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够签订房屋买卖合同。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能独立订立合...查看全文

未成年人签订房屋买卖合同的有效性取决于其具备相应的民事行为能力。十六周岁以上并以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为完全具备民事行为能力，可以签订房屋买卖合同。然而，不满八周岁的未成年人无民事行为能力，无法独立签订合同。...查看全文

合同未约定付款的情况下，依法成立的合同仍然有效。根据我国法律规定，合同自成立时生效，除非法律或行政法规规定需办理特定手续。当事人可以约定合同效力附条件，条件成就时生效或失效。...查看全文

买卖房屋通常需要签订书面合同。法律规定，销售商品房的双方必须签订书面合同。合同应明确商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式和双方的违约责任。...查看全文