声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
开发商以欺诈手段,使购房人在违背真实意思的情况下订立了商品房买卖合同的,买受人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但是撤销权的行使受到除斥期间的限制,并且只能通过诉讼的方式行使。如果超过期限不行使,撤销权消灭。买受人应当自知道或...查看全文
延期交付房屋的维权方式包括与开发商协商解决问题、向消费者协会投诉、向房管机关报告以及通过诉讼维权。与开发商协商可省去麻烦,但需以书面形式确认和解内容。消费者协会投诉可影响开发商形象,但决定无强制力。房管机关可调解问题,但权力有限。...查看全文
在房屋拆迁中,县级以上政府委托开发商与被拆迁人签订补偿协议。若开发商不履行协议,被拆迁人可通过两种方式解决:1、向政府或征收部门申请督促履行;2、向法院提起诉讼,并在判决后申请强制执行。...查看全文
投诉开发商的途径多样,可以向建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉。具体投诉对象取决于问题的性质,如房屋质量问题可向质监部门反映,合同违约可法律起诉,一般在房管部门投诉较为常见。...查看全文
业主起诉开发商违约的准备工作:1.身份证原件和复印件;2.采购合同正本和副本;3.根据合同约定管辖权选择合适法院;4.查询开发商工商登记信息;5.收集开发商违约证据;6.法院告知举证时间、地点、期限;7.法院审理并判决,调解不成。...查看全文
法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文
破产,是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。 开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,开发商按照清偿顺序进行清偿。 《公司法》第一百八...查看全文
订立房屋买卖合同后,开发商未按期交房的,购房人可以通过以下途径维护自身权益:1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。2、...查看全文
如果业主对开发商的服务不满意,可以通过多种方式进行投诉。业主可以直接到工商部门、住房和城市建设局进行投诉,也可以拨打电话12315来进行投诉。此外,业主还可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。在投诉开发商的同时,业主...查看全文
房地产开发商破产业主如何维权 1、弄清产权归属 一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去多少年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽...查看全文
律师分析: 被恶意投诉诽谤后,可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成,可以直接报警处理,情节较轻的,由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚,构成犯罪的,予以刑事拘留。或者向人民法院提起诉讼。 【法律依据】: ...查看全文
拆迁补偿主要包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿和临时安置补偿,以及拆迁非居住房屋的补偿规定。拆迁纠纷的解决方式包括行政裁决、行政或司法强制,以及民事仲裁或民事诉讼。...查看全文
购房者可依据法律要求开发商赔偿或退房,若合同有约定则按约定赔偿,无约定则参考租金标准,违约金过低可请求增加赔款,也可要求解除合同并双倍返还订金或支付利息,但需先催告,三个月后若开发商未交房可解除合同,有效期一年。...查看全文
开发商将已购房屋再次出售给他人,违约且无法实现目的。根据相关法律规定,您可以要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并要求赔偿不超过已付购房款一倍的金额。如无法协商解决,可向法院提起民事诉讼维护您的权益。...查看全文
工伤职工劳动能力鉴定流程及申诉途径。工伤职工治疗稳定后,需进行劳动能力鉴定,分为劳动功能障碍和生活自理障碍等级。申请鉴定需提供相关资料,鉴定委员会应在60日内作出结论。如对结论不满意,可在15日内向上级鉴定委员会申请再次鉴定。1年...查看全文
二手房逾期交房后,如果出卖人或买受人在三个月内未履行合同义务,对方可以请求解除合同。如果没有约定解除期限,催告后的合理期限为三个月,如果没有催告,则解除权应在一年内行使,否则解除权消失。...查看全文
开发商破产时,需确认楼盘是否完工并满足交房条件,销售房产是否证件齐全,以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已满足条件且购房款已支付完毕,可要求过户手续;若合同无法履行,可解除合同并主张优先受偿;若开发商未取得预售许可证,合同可能无效,...查看全文
法律分析:开发商造假教育地产维权时买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,要求退房,并由开发商返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七...查看全文
物业纠纷投诉部门、诉讼时效和起诉证据要求。物业纠纷可向房管局投诉,不同问题可找不同部门。诉讼时效为三年,权利人知道或应知道受损害之日起计算。起诉物业纠纷需提供相关证据,如营业执照、合同、违约证据等。证据必须查证属实。...查看全文
开发商违规交房,业主有权拒收房并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发管理条例》,开发商必须按合同约定将符合交付条件的商品房按期交付给业主。若未能按期交付,开发商需承担违约责任。若交付后业主发现主体结构质量不合格,...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务222人次