房屋维修基金的主旨是：房屋维修基金是由业主共同负担的用于维修建筑物及其附属设施的资金，归全体业主共有。维修基金应设立专账管理，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。售房单位应在办理房屋产权证书前将代收的维修基金移交给物业管理行...查看全文

《住宅专项维修基金管理办法》规定，房屋维修基金是专门用于房屋保修期满后共用部位、公共设备和公共设施的维修、更新和改造的资金。房屋维修基金应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。维修基金只能在保修期满后使用，按照投票权...查看全文

客户投诉是消费者对企业产品质量或服务不满意的一种表达方式，可以向煤气公司客服投诉。投诉是消费者维权的手段，要求得到相应的补偿。根据《劳动保障监察条例》，劳动保障行政部门负责接受对违反劳动保障法律的举报和投诉，并依法纠正和查处违法行...查看全文

农村房屋外楼梯被他人损害，应赔偿损失。协商不成可起诉。根据《民法典》规定，损失难确定时，法院将确定赔偿数额。侵害他人财产时，按市场价格或其他合理方式计算损失。...查看全文

根据《民法典》规定，家电维修责任根据损坏原因而定。承租人正常使用导致损坏时，出租人负责维修；若出租人未正当使用导致损坏时，出租人负责维修。承租人可要求出租人在合理期限内维修，未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。若...查看全文

维修基金申请流程和公共维修基金的使用方式。申请时需提供业主同意签字和维修预算。申请主体可以是业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位或辖区社区。公共维修基金可用于住宅共用部位和设施的维修和改造。使用分为一般情况和紧急情况，前者需业主...查看全文

共有人擅自处分共有财产的行为一般认定为无效，可以请求法院判决。按份共有人有权要求分出自己的份额、处分自己的份额，并享有优先购买权。部分共有人未经全体共有人同意擅自处分共同共有房屋应属无效，但涉及第三人利益保护的情况需根据具体情形处...查看全文

《最高法院关于商品房质量问题的解释》规定：出卖人应在保修期内修复质量问题；如拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。若房屋主体结构有问题，质监部门认定后，可要求开发商退房并赔偿。该解释明确支持买受人解除合同和...查看全文

全国举报投诉受理平台12315接受消费者申诉举报，并通过电话了解情况并告知处理结果。未成年人充值手机游戏可退款。12315是收费的，案件由经营者所在地工商行政管理机关处理。未成年人包括未满18周岁的自然人，14-16周岁犯罪需负刑...查看全文

房屋主体结构出现质量问题，根据相关法规，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。严重影响正常居住使用的质量问题也可解除合同并要求赔偿，修复费用由出卖人承担。其他质量问题在保修期内由出卖人承担修复责任，拒绝修复或拖延修复的可自行修复并由出...查看全文

投诉房地产开发商的有效方法：向监察科书面投诉、向建设工程质量监督站或购买者协会投诉、拨打12336举报违法行为。房地产开发商五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。购买...查看全文

二手房房屋纠纷可向村委会、居委会、法院或仲裁庭投诉；二手房产权过户流程包括调查产权、签订合同、评估、办理按揭、注销他项权证等步骤；二手房产权过户通常需要15至30日办结。...查看全文

公积金贷款装修是指借贷人以购买、建造、大修自住房产作为典当物或质押物，向房产公积金管理中心请求借贷，需满足一定条件，包括常住户口或居留身份、足额缴存公积金、合同及资料准备、自筹资金、稳定经济收入和担保要求等。...查看全文

共有房产分割争议可诉诸法院，管辖法院通常为不动产所在地。裁判规则：共有人可随时请求分割，共有人可协商确定分割方式。无法达成协议时，可对实物进行分割；难以分割时，应对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。有瑕疵的分割财产，其他共有人需...查看全文

房屋保修期纠纷过时效，当事人有充足理由和明确的被告时可以提起诉讼，即使超过诉讼时效，人民法院应予受理。但被告可以提出诉讼时效抗辩，如果抗辩事由成立，法院将驳回原告的诉讼请求。...查看全文

房屋买卖合同要求双方遵守合同约定，不能无条件违约。当一方不履行非金钱债务或不按约定履行时，对方可以要求履行，但有特定情形除外。这些情形包括法律或实际不可履行、债务标的不适合强制履行或费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。如果除外...查看全文

律师解答： 房子渗水，物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第...查看全文

超过期限的房屋质量问题，开发商应承担责任，购房者有权追诉。购房者可保存证据，要求开发商提供维修服务，但可能需支付费用。过了保修期，业主可自行维修或追究物管责任。涉及主体结构或危及人身安全的质量问题属终身保修范畴，可要求退房并获赔偿...查看全文

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

1.住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序 (1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总...查看全文