开发商不网签属于违法违约行为，买房人可以请求解除合同。开发商必须将购房合同备案登记，否则买房人可以申请退房并要求赔偿损失。购房合同需要和开发企业签订，但必须使用房管部门印制的统一合同文本，可以协商修改和补充。购房合同登记备案是保护...查看全文

消费者对黄金店投诉可通过工商部门、消费者协会或法院起诉，要求赔偿损失。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者可以通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼等途径解决消费纠纷。...查看全文

如何处理楼下店面噪音？噪音投诉可向工商部门或公安机关，协商不成可起诉法院。物业公司应规范管理，禁止噪音和交通拥堵。噪音扰民的标准依据《城市区域噪声标准》，不同区域有不同限制。噪音扰民可报警，违法者可能面临警告或罚款。夜间超过45分...查看全文

对于供应商拖欠货款的情况，建议尽快向法院起诉要求还款，避免超过诉讼时效失去胜诉权。胜诉后，如对方未履行法院判决，可申请法院强制执行。若对方有能力却拒不执行，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。...查看全文

投诉房地产开发商的有效方法：向监察科书面投诉、向建设工程质量监督站或购买者协会投诉、拨打12336举报违法行为。房地产开发商五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。购买...查看全文

民事起诉的主旨是根据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条的规定，起诉必须满足以下条件：原告与案件有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。起诉时应递交起...查看全文

律师分析： 投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般...查看全文

开发商违约不按时交房，解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定，包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

律师分析： 可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

房屋租赁纠纷可通过仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，具有司法效力。民事诉讼适用于合同未约定诉讼方式或无仲裁协议的情况，违约方需承担民事责任，包括合同无效和赔偿责任。...查看全文

律师分析： (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证...查看全文

律师分析： (一)找开发商协商 如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保...查看全文

物业纠纷应找房管部门投诉，可通过民事调解或行政调解解决；物业纠纷仲裁程序包括提交申请、立案、答辩、开庭、制作调解或裁决书等环节，最终可向法院申请执行。...查看全文

房屋质量问题：收集证据与开发商协商解决；如不处理，准备证据起诉。购房合同违约可要求开发商承担责任。产品质量问题起诉流程：起诉和受理，审判，执行。...查看全文

开发商不办房产证导致买受人权益受损，买受人可根据合同逾期条款向法院起诉。买受人需留意合同中的逾期违约金，确保自身权益。办理房产证是房屋所有权和使用权的最稳定保障。开发商为了获得贷款，可能对在建工程进行抵押，导致房产证办理时间延迟。...查看全文

购房后开发商未办理产权证，业主如何维护权益？根据最高法院解释，若开发商故意隐瞒抵押、出售给第三方或拆迁补偿，业主可解除合同并要求赔偿。若开发商拖延办理产权证，业主可起诉要求办理并主张违约责任。根据最高法院规定，若买受人在约定期限内...查看全文

购房者可向开发商提起诉讼要求办理房产证，需准备相关材料，法院会受理案件并进行审理，保障购房者权益。购房者应了解法律程序，确保有足够证据证明权益受损，咨询专业律师获得法律建议。...查看全文

开发商严重延期交房，买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失，可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定，而不是仅按约定数额计算。...查看全文

网上购物投诉渠道：可向经营者所在地工商行政管理部门或第三方交易平台所在地投诉；可拨打12315或找消费者协会投诉；可直接联系购物网站客服投诉；可向有管辖权的法院提起诉讼。...查看全文