开发商不办房产证导致买受人权益受损，买受人可根据合同逾期条款向法院起诉。买受人需留意合同中的逾期违约金，确保自身权益。办理房产证是房屋所有权和使用权的最稳定保障。开发商为了获得贷款，可能对在建工程进行抵押，导致房产证办理时间延迟。...查看全文

律师分析： 可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

投诉开发商的途径多样，可以向建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉。具体投诉对象取决于问题的性质，如房屋质量问题可向质监部门反映，合同违约可法律起诉，一般在房管部门投诉较为常见。...查看全文

开发商不网签属于违法违约行为，买房人可以请求解除合同。开发商必须将购房合同备案登记，否则买房人可以申请退房并要求赔偿损失。购房合同需要和开发企业签订，但必须使用房管部门印制的统一合同文本，可以协商修改和补充。购房合同登记备案是保护...查看全文

开发商办不了房产证应赔偿住户，赔偿方式包括支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额支付违约金。办理房产证过户需签订合同、提交申请、缴纳税费并进行过户。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需交给开发商。不动产登记遵循严...查看全文

对于房屋所在开发商不办理房产证的情况，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。根据约定或规章规定，业主可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。开发商办理房产证的流程一般包括签订委托协议、缴纳相关税费、办理房产证和抵押登记，最终领取房产证...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

开发商违约不按时交房，解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定，包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

开发商不给房产证，可起诉要求履行合同义务并赔偿损失。房产证是购房者合法所有权的凭证，具有占有、使用、收益和处分权利。根据相关法规，购房者需在一定期限内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应协助并提供必要证明文件。若开发商...查看全文

在房屋验收的时候，如果发现房屋有质量问题的话一定要让开发商进行维修解决。如果开发商迟迟不解决的话应该怎么办?      房屋有质量问题开发商迟迟不解决的话，业主...查看全文

开发商严重延期交房，买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失，可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定，而不是仅按约定数额计算。...查看全文

开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取...查看全文

开发商延期交房分为正常和非正常两种情况。正常延期是由施工或政府手续等原因导致的，购房者有宽限期等待收房。非正常延期是由开发商经济实力或政府违法等原因导致的，属于不可抗力，开发商不承担责任。不可抗力包括自然原因、政府行为和社会环境原...查看全文

商品房买卖合同中的交房办证条款对开发商承担延期办证违约责任很重要。合同应明确约定违约责任，否则维权困难。《商品房销售管理办法》规定办证期限为90日。购房者可通过协商、律师函和诉讼等方式解决问题。如无法协商，可发律师函催告，但需提起...查看全文

法律分析：开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决，个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...查看全文

购房之后不仅要进行装修，其中房产证的办理也是相当的重要的，因为有了房产证，那么这个房子的所属权就是你的了。但是如果遇到开发商逾期办理房产证应该找什么部门呢？小编针对这一问题，整理了相关资料，希望能给您提供帮助。一、开发商逾期办理房...查看全文

法律分析：开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决，个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...查看全文

律师解答： 房子交定金了开发商不签合同的：交定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，或起诉至法院要求开发商及时签订合同；期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除，由开发商双倍返还定金并返还首付...查看全文

开发商不退定金，当事人可协商解决，若不行可申请仲裁或提起诉讼。定金可抵作价款，若卖方违约，买方可要求双倍返还。开发商强制要求退房需符合业主违约条件或赔偿损失。开发商违约可解除合同，如不可抗力、明确不履行债务等情况。退定金需满足合同...查看全文

购房者可向开发商提起诉讼要求办理房产证，需准备相关材料，法院会受理案件并进行审理，保障购房者权益。购房者应了解法律程序，确保有足够证据证明权益受损，咨询专业律师获得法律建议。...查看全文