开发商不办房产证导致买受人权益受损，买受人可根据合同逾期条款向法院起诉。买受人需留意合同中的逾期违约金，确保自身权益。办理房产证是房屋所有权和使用权的最稳定保障。开发商为了获得贷款，可能对在建工程进行抵押，导致房产证办理时间延迟。...查看全文

二手房过户需办理房产证，按流程需提出申请、提交材料、审核并办理登记。根据《不动产登记暂行条例》，当事人应向登记机构申请登记，机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文

律师分析： 可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

购房者可向开发商提起诉讼要求办理房产证，需准备相关材料，法院会受理案件并进行审理，保障购房者权益。购房者应了解法律程序，确保有足够证据证明权益受损，咨询专业律师获得法律建议。...查看全文

开发商无法办理房产证，处理方式因情况而异。若因开发商原因，应根据合同约定承担责任；无约定可起诉解除合同并要求赔偿。根据最高法解释，若买受人在规定期限内未取得房屋权属证书，由出卖人承担违约责任。期限包括：合同约定的登记期限、未建成房...查看全文

购房合同约定或法规规定，如果房屋所有权登记超期一年，买受人可以要求开发商退房。如果出卖人原因导致买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按已付购房款总额计算逾期贷款利息。如果超过一...查看全文

购房者应要求开发商承担违约责任，若未能按时办理房产证。购房者可通过仔细阅读协议、确保开发商按时提交材料、要求违约赔偿等措施维护自己的权益。及时向相关部门投诉是解决问题的有效途径。...查看全文

离婚时，如房子没有房产证，双方均无权请求房子归自己所有。但可以协商解决房屋的居住、使用和所有权问题。如果协商不成，法院会根据实际情况判决由哪一方居住使用该房屋，但不能判决房屋所有权归属。离婚财产分割要根据具体情况，照顾子女和女方权...查看全文

开发商跑了房产证没拿到的解决办法：携带相关文件到房地产交易中心发公告领取房产证，或向法院起诉要求转让所有权并申请强制执行。购房时建议注意买现房或准现房，将开发商承诺写入补充协议，签订物业管理协议，并签订详细的补充协议或集体签订合同...查看全文

根据中国的法律规定，购房人在办理房产证手续时不需要归还契税发票。契税是一种财产税，以不动产所有权的转移为征税对象，税率通常为3-5%。契税发票一般由开发商、购房人和税务机关各持一联，其中契税发票的第一联和购房发票的第二联由购房人自...查看全文

开发商办不了房产证应赔偿住户，赔偿方式包括支付约定违约金、赔偿损失或按已付购房款总额支付违约金。办理房产证过户需签订合同、提交申请、缴纳税费并进行过户。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需交给开发商。不动产登记遵循严...查看全文

老人去世后，继承人可以凭购房合同、完税证明等材料到房管局查询信息并开具房屋产权证明，即使没有房产证也可继承房屋。继承房产需遵循法定继承或遵循遗嘱继承或遗赠办理的程序。...查看全文

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

二手房无房产证不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了不得转让的情况，包括出让方式取得土地使用权不符合条件、司法机关和行政机关限制房地产权利、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律...查看全文

购房后开发商未办理产权证，业主如何维护权益？根据最高法院解释，若开发商故意隐瞒抵押、出售给第三方或拆迁补偿，业主可解除合同并要求赔偿。若开发商拖延办理产权证，业主可起诉要求办理并主张违约责任。根据最高法院规定，若买受人在约定期限内...查看全文

开发商不给办房产证，构成违约责任。根据最高人民法院的解释，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。如果合同中有明确约定，可以按约定处理；如果没有约定或约定不明确，可以按已支付购房款总额计算违约金。...查看全文

购买商品房办理房产证的流程和所需材料，包括申请表、买卖合同、测绘表等，需经开发商代办或自行办理，最终领取房产证。流程包括确认开发商登记、填写申请表、测绘房屋面积、缴纳费用、提交申请材料等步骤。...查看全文

小产权房不能办理个人房产证，有完整产权的拆迁安置房可以申请办理房产证。办理拆迁安置房产证需要提供拆迁赔偿协议书、房地产转移登记申请书、相关证明材料、被拆迁人身份证、安置房屋所有权证原件和被拆除房屋所有权证原件。...查看全文

离婚时房产证未下车，分割问题可能引发争执。根据我国法律，夫妻应尊重自愿原则，协商解决房产分割；如无法协商，可通过诉讼解决。人民法院将根据法律判决，离婚后使用权归属一方，具体划分需根据实际情况。若仍有争议，可起诉至法院。建议离婚时尽...查看全文