法律分析:
外国人在华购房要注意的问题包括:须具有合法有效的护照,且入境居留满三年购买首套房可以免征房产税;需满足房产所在城市对外籍人的购房政策;购房时需及时到涉外审批办公室进行审批。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
法律分析:
外国人在华购房要注意的问题包括:须具有合法有效的护照,且入境居留满三年购买首套房可以免征房产税;需满足房产所在城市对外籍人的购房政策;购房时需及时到涉外审批办公室进行审批。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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外国人在中国购房的条件:境内工作、学习即可购买自住商品房,无时间限制;限购城市需符合当地政策;只能购买一套自住商品房;非自住商品房可以以公司名义购买。...查看全文
租房并不是一件简单的事情,如果想要在签订《租赁合同》之后省去很多的麻烦,在租房之前,便必须做足功课。租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节,这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中...查看全文
出租房屋要注意哪些问题 房屋出租需要注意的问题有: 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体,且必须...查看全文
驱逐出境程序及注意事项:根据《刑法》,适用于在中国领域内犯罪的外国公民和无国籍公民。1.收缴其在中国居留证件。2.外国人负担机票等费用。3.公安机关应立即执行。4.安排就近口岸出境。...查看全文
国内企业海外并购应注意的问题如下: 一、充分了解海外卖方主要交易动机。 二、了解投资目的地国商业及法律文化差异。 三、平衡复杂的利益关系。 四、合理量化风险,建立价格谈判互信基础。 五、在正式交易协议中设立符合国际惯例的保护性条款...查看全文
律师分析: 国内企业海外并购应注意的问题如下: 一、充分了解海外卖方主要交易动机。 二、了解投资目的地国商业及法律文化差异。 三、平衡复杂的利益关系。 四、合理量化风险,建立价格谈判互信基础。 五、在正式交易协议中设立符合国际惯例...查看全文
法律解析: 国内企业海外并购应注意的问题如下: 一、充分了解海外卖方主要交易动机。 二、了解投资目的地国商业及法律文化差异。 三、平衡复杂的利益关系。 四、合理量化风险,建立价格谈判互信基础。 五、在正式交易协议中设立符合国际惯例...查看全文
提取要点: 1.提前准备资金,方便抢号。 2.注意开盘房子的赠送物品和现金优惠。 3.注意选择开盘楼房的顺序。 4.注意确保楼盘的五证齐备。 在购买开盘房时,要提前准备资金、关注赠送物品和现金优惠、选择开盘楼房的顺序,并确保楼盘的...查看全文
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享...查看全文
购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方...查看全文
购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如...查看全文
北海外地户口购房条件宽松,一人一套,但限购令规定外地人不能在北海市辖区购买第二套住房。购房人需提供身份证、户口本、婚姻证明,贷款需提供银行流水和工作证明。北海本地户籍购房首付比例不低于30%,二套房不低于50%或70%。非本地户籍...查看全文
法律分析:在异地购房需要注意的问题有:应当了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文
法律解析: 在异地购房需要注意的问题有:应当了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文
律师分析: 在异地购房需要注意的问题有:应当了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文
法律解析: 在异地购房需要注意的问题有:应当了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文
法律分析:在异地购房需要注意的问题有:应当了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解异地使用公积金情况;了解房产项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文
买房子要注意的问题有以下几点:1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据。2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证。3、房屋面积问题,房屋面...查看全文
买房需注意:1、现房可勘验质量,预售房验收时检测并记录问题。2、购房前核查开发商产权证明。3、房屋面积误差以法律规定处理。4、约定交房时间,延期可追究开发商责任。5、定金未能签合同,按法律规定处理。...查看全文
法律解析: 一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。 二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离...查看全文
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专职律师合同违约责任、合同违约责任
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