法律分析:二手房面积误差的解决是:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 房屋面积有误差，应该怎么...查看全文

法律分析:房屋面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据:《《商...查看全文

律师解答： 1、面积误差比绝对值小于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的，法院不予支持；2、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者要求解除合同，法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利...查看全文

法律解析： 1、面积误差比绝对值小于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的，法院不予支持；2、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者要求解除合同，法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利...查看全文

法律分析：二手房面积误差如果是按套计价，则购房人不能要求退还面积差价款；如果合同中有约定是按照该房屋的具体面积计价，则出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决，进行退还或填补差价。法律依据：...查看全文

二手房买卖中，要求退还面积差价款需在合同中明确约定，否则不能。一般情况下，二手房按套计价出售，不存在补交面积差价款的问题。双方都会亲自到实地看房，对房屋实际情况包括面积都非常清楚。...查看全文

商品房面积误差处理原则及国家规定：根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条，商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。超过3%的部分，买受人可要求解除合同并返还购房款及利息。如有异议，可要求核实或委...查看全文

律师分析： 二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行...查看全文

法律分析:二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办...查看全文

二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行解决，可以按...查看全文

法律解析： 二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行...查看全文

二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行解决，可以按...查看全文

商品房买卖中，合同应注明面积及误差处理办法。误差≤3%，结算实际房价款；误差＞3%，买方可退房，开发商需退款及利息；不退房且面积＞合同约定，买方补足差价；面积＜合同约定，开发商返还款项。...查看全文

对于买受人而言，如何处理房屋面积误差大的问题。根据法律规定，误差在合理范围内可重新结算差价，超出合理范围则可解除合同并要求退款、支付违约金。买受人应自行测量房屋面积，如有误差可咨询专业房产律师并申请赔偿，维护合法权益。...查看全文

房屋面积误差的处理办法及未按期办理产权过户手续的解决方式。根据相关法律规定，若房屋实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超过3%则购房者有权退房。未按期办理产权过户手续，开发商需承担违约责任。购房者可要求解除合同...查看全文

购房者在购买新房时，如果发现房屋面积与合同约定不一致，根据面积误差比的大小，可以要求退房或补足差价。对于二手房交易，如果双方有约定，按照约定解决面积误差问题；如果没有约定，则不存在补交面积差价款的问题。购房者应了解相关知识，并在购...查看全文

商品房面积误差处理原则及法律依据，面积误差比3%以内按照合同约定处理，超过3%买受人可解除合同并返还购房款及利息，实际面积大于约定部分由买受人补足，小于约定部分由出卖人双倍返还买受人。委托资质机构实测的误差在3%以内可按合同约定结...查看全文

律师分析： 发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

根据合同约定，若购房面积误差超出3%，买方有权选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定的价格，买方需补足款项、卖方独立承担差额、卖方返还部分款项或双倍返还。若面积误差未超出3%，则...查看全文