二手房买卖中，要求退还面积差价款需在合同中明确约定，否则不能。一般情况下，二手房按套计价出售，不存在补交面积差价款的问题。双方都会亲自到实地看房，对房屋实际情况包括面积都非常清楚。...查看全文

律师分析： 二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行...查看全文

法律解析： 二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行...查看全文

法律分析:二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办...查看全文

二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行解决，可以按...查看全文

二手房销售面积出现差错，不一定要按照一手商品房的方法解决。买卖双方应该要遵循自主权的原则，如果买卖双方在二手房买卖合同中有明确约定：房屋按具体面积计价，出现面积误差的情况，就可以参照新建商品房的销售面积误差结算办法进行解决，可以按...查看全文

法律分析:二手房面积误差的解决是:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

二手房买卖面积误差的处理：超出3%买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方继续履行，按面积误差比例补足或卖方承担或卖方返还或双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条。定金应抵作价款或返还，买方解除合同时卖方应双倍返还定金。...查看全文

购房者在购买新房时，如果发现房屋面积与合同约定不一致，根据面积误差比的大小，可以要求退房或补足差价。对于二手房交易，如果双方有约定，按照约定解决面积误差问题；如果没有约定，则不存在补交面积差价款的问题。购房者应了解相关知识，并在购...查看全文

商品房买卖中，合同应注明面积及误差处理办法。误差≤3%，结算实际房价款；误差＞3%，买方可退房，开发商需退款及利息；不退房且面积＞合同约定，买方补足差价；面积＜合同约定，开发商返还款项。...查看全文

对于买受人而言，如何处理房屋面积误差大的问题。根据法律规定，误差在合理范围内可重新结算差价，超出合理范围则可解除合同并要求退款、支付违约金。买受人应自行测量房屋面积，如有误差可咨询专业房产律师并申请赔偿，维护合法权益。...查看全文

房屋面积误差的处理办法及未按期办理产权过户手续的解决方式。根据相关法律规定，若房屋实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超过3%则购房者有权退房。未按期办理产权过户手续，开发商需承担违约责任。购房者可要求解除合同...查看全文

商品房面积误差处理原则及法律依据，面积误差比3%以内按照合同约定处理，超过3%买受人可解除合同并返还购房款及利息，实际面积大于约定部分由买受人补足，小于约定部分由出卖人双倍返还买受人。委托资质机构实测的误差在3%以内可按合同约定结...查看全文

1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及...查看全文

二手房买卖合同中没有明确约定时,可以参照新商品房买卖面积误差解决方式来解决面积误差问题。二手房买卖中影响定价的因素很多,比如房屋环境、房屋质量、房龄等,因此二手房买卖双方应仔细查看房屋实际情况,并在二手房交易过程中注意相关事项。在...查看全文

律师分析： 一、 面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补； 二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款...查看全文

二手房实际面积与购房合同约定的存在误差时，其实维权比新房更困难。因为二手房不是按面积计算房价，是按套计价，房屋面积存在误差，不会影响总房价的。卖方觉得他这套房子该卖多少钱就是多少钱，降价也不会因为少个两平米，给你降个10万块。...查看全文

该二手房买卖合同未明确约定按具体面积计价及面积误差解决办法，因此无法要求退还面积差价。新建商品房销售面积误差比绝对值小于3%时，可根据实际情况进行处理，多退少补；面积误差比绝对值大于3%时，买受人有权退房。买受人退房时，开发商应在...查看全文

房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 二手房买卖面积误差怎么办...查看全文

房屋面积有误差的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 房屋面积有误差，应该怎么...查看全文