（一）、出租人无实体权利的房屋，租赁合同无效；（二）、违法建筑用于出租的，租赁合同无效；（三）、违反法律规定的租赁期限，合同无效；（四）、出租违禁物品，合同无效。...查看全文

合同无效，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。房屋租赁合同无效的情况主要有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设...查看全文

出租人单方解除房屋租赁合同的情况有哪些？根据《民法典》规定，承租人可以要求减少租金或解除合同，如果租赁物毁损、灭失导致无法使用或实现合同目的；租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵；承租人未按约定方式使用租赁物或未支付租金；承租人未...查看全文

可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致...查看全文

房屋租赁合同解除条件有：承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的；房屋租赁合同到期的...查看全文

出租人解除租赁合同的具体原因及法律依据。解除合同的条件包括承租人未按约定使用租赁物、未经同意转租、未支付租金等。解除合同可通过协议、法院起诉或仲裁机构申请来实现，但可能引起争议。被通知方可向法院或仲裁机构申请否定解除合同的效力，否...查看全文

贷款合同到期对方欠债不还时，可以进行催告，也可以到人民法院起诉。如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时向人民法院起诉，如有对方的财产线索可向法院提供申请保全。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权...查看全文

法律分析:出租人解除租赁合同的条件有协商约定解除或者发生法定事由解除:_x000D_ 一、当事人通过协商，可解除合同。_x000D_ 二、发生有下列情形之一的，当事人可以解除合同:_x000D_ （一）出现了不可抗力；_x...查看全文

出租人解除租赁合同的条件有协商解除或法定事由解除：一、当事人可以通过协商解除合同。二、若发生以下情况之一，当事人可以解除合同：（1）不可抗力；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为不履行主要债务；（3）经催告后，在合理期限...查看全文

出租人解除租赁合同的条件有：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借他人或者擅自转让使用的；3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；4、拖欠租金六个月以上的；5、...查看全文

如何提前解除租赁合同及押金问题 提前解除租赁合同时，双方可以通过协商一致、明确约定或从合同目的出发避免违约责任。押金不是默认的违约金，双方应按法律规定处理争议。出租人应保护自身权益，签订完善的租赁合同并明确各类事件和纠纷赔偿金。...查看全文

承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；（二）承租人利用承租的房屋进行非法...查看全文

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。...查看全文

房屋租赁合同的效力主要有以下四点：1、合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效的民事行为构成要件；2、法律法规是否禁止出租房屋；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、是否登记...查看全文

解除房屋租赁合同的后果：1、合同解除后，未履行部分停止执行；已履行部分，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。2、若一方违约导致解除合同，则违约方应承担相应的责任。...查看全文

房屋租赁合同的解除方法包括：1、协议解除，双方达成协议或满足合同约定条件后自动解除；2、法定解除，通过起诉法院、仲裁机构或通知对方实现解除。...查看全文

法律解析： 解除房屋租赁合同的途径：1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话...查看全文

律师分析： 解除房屋租赁合同的途径：1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话...查看全文

解除房屋租赁合同的途径：1、如果当事人协商解除合同的话，那么在当事人达成解除合同的意向后，原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。2、如果不是协商解除，而是按照法定条件解除的话，那么提出解...查看全文

解除房屋租赁合同的后果很明确。首先，如果合同尚未履行完毕，那么合同将被终止。其次，如果已经履行了一部分，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。再次，如果合同解除是因为一方当事人的违约，那么违约方应承担相应...查看全文