经济适用房房产证满五年过户费要怎样算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问经济适用房满五年过户费怎么计算的

法律分析：据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按...查看全文

问经济适用房满五年过户需交多少钱

答

律师分析:费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条购买经济适用住房不满5...查看全文

问房子满五年过户费用怎样计算

答

法律分析：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）法律依据：...查看全文

问住房满五年过户费用怎样计算

答

房子满五年过户费用的计算及组成。过户总费用包括契税、个人所得税、交易费、登记费以及取证费。契税为房屋交易额的1.5%，个人所得税为房屋交易额的1%（唯一住房可免征收）。此外，每平米还需交纳3元的交易费。过户所需费用包括契税和个人所...查看全文

问经济适用房的过户费怎么算？

答

律师分析： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要...查看全文

问经济适用房过户费用？

答

律师分析：经济适用房过户费主要包括以下几项： 1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。 2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面...查看全文

问经济适用房怎么过户办理房产证

答

法律分析： 1、购买经济适用住房满国家规定年限的，可以上市转让； 2、购房人应当按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定； 3、购房人也可以按照政府所定...查看全文

问房产证满五年过户费要交多少费用

答

法律分析：房产证满五年过户费要交多少费用房产满5年过户费计算方式如下：1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；2.土地...查看全文

问经济适用房满五年能否出售?

答

一、经济适用房满多少年可以出售？经济适用房满五年之后就可以进行出售了。出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。二、经济适用房可以进行抵押吗经济适用房是可以抵押的。但需满足的条件有：(1)贷款人限制:具有完全民事行为能力...查看全文

问过户五年以上经济适用房需要多少钱？

答

购买经济适用房需满5年方可上市交易，需经管理部门同意，免征土地收益金；满5年后按市场价出售需缴纳15%的土地收益金，产权证变为商品房。过户费包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。...查看全文

问50万经济适用房过户费？

答

律师分析：经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当...查看全文

问经济适用房过户需要多少费用

答

法律分析：经济适用房过户需要交以下费用：1、契税，大概为2%至4%；2、个人所得税，一般按房款的1%进行缴纳；3、印花税，按照0.05%的税率缴纳；4、买卖手续费、测绘费、交易费；...查看全文

问经济适用房怎么过户

答

法律分析:经济适用房过户需就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款，满五年后核税缴税，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条...查看全文

问经济适用房有房产证可以过户吗

答

法律分析:经济适用房有房产证可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，满5年取得房产证后可以依法交易过户。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x...查看全文

问经济适用房住满五年能买卖吗

答

律师分析:可以的。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。法律依据:《经济适用住房...查看全文

问经济适用房不满五年能否买卖？

答

我国法律规定，购买未满五年的经济适用房不得直接进行买卖交易。经济适用房的上市交易管理非常严格，购房人在五年内如确有需要转让房屋的情况，必须由经济适用房的相关机构按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这一规定旨在保护经济...查看全文

问怎么购买未住满五年的经济适用房

答

未满五年的经济适用房购买规定如下:同一规划的多个家庭可以共同拥有一套经济适用房,每个家庭只能拥有一套经济适用房,5年内不允许转让。如果5年后要转让,则需要满足相关条件。经济适用房可以按揭贷款,也可以由私人所有,但出售经济适用房时,...查看全文

问经济适用房过户需要交什么费用

答

随着社会的经济发展，在现代社会，买房已经是家家考虑的问题，买经济适用房是大多数工薪阶层的选择，这就涉及到经济适用房过户的问题，大家都知道经济适用房过户是要交税的，今天，律师将给大家讲解经济适用房过户需要交纳的税费。经济适用房过...查看全文

问30万的经济适用房过户费？

答

律师分析： 1、经济适用房比普通房子便宜20%左右。2、经济适用住房和普通商品住宅的区别：(1)经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅...查看全文

问经济适用房过户手续及费用？

答

律师分析：办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收...查看全文