前期物业合同到期，业主委员会召开了业主大会，不同意续签怎么走程序？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业委会签定物业服务合同需要召开业主大会吗

答

前期物业续签需开业主大会，可以投票决定续聘或选聘新物业。物业到期不续签也需业主大会决定。业主委员会代表业主与选聘的物业公司签订服务合同。流程包括招投标选聘物业公司，签订前期物业服务合同，业主大会决定续签或解聘物业公司。...查看全文

问物业合同的签订需要召开业主大会

答

法律分析：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的3、首批物业交付满3年的。办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提...查看全文

问物业合同的签订需要召开业主大会

答

问业主委员会没经过业主同意跟物业签合同？

答

律师分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2...查看全文

问小区业委会不肯召开业主大会怎么办

答

住建部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的定期和临时会议的组织方式。业主大会定期会议由业主委员会组织召开，而业主委员会还应及时组织召开临时会议，包括业主提议、重大事故或紧急事件等情况。...查看全文

问召开业主大会流程？

答

律师分析：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。【法律依据】：《业主大会和业主委员会指导规定》第十条首次...查看全文

问业主大会和业主委员会有不同吗

答

业主大会和业主委员会有不同吗有不同。业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，...查看全文

问业主大会和业主委员会有不同嘛

答

业主大会和业主委员会有不同嘛有不同。业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，...查看全文

问物业合同没到期业主委员会有权更换物业吗

答

一、业委会有权利更换物业公司吗业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务...查看全文

问前期物业公司合同到期的业主委员会要怎么采取工作

答

一、前期物业公司合同到期如何处理前期物业服务合同到期后，物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同未到期，也会终止《中华人民共和国民法典》第九百三十九条物业服务合同的效力建设...查看全文

问业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办

答

物业合同相信大家都不陌生，物业合同一种服务性合同，物业公司为业主提供服务，物业合同中规定了物业公司的权利与义务，以便更好管理小区。那么业委会未经业主同意与物业签物业合同怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容...查看全文

问业主委员会能代替业主签订物业合同吗

答

律师分析:业主委员会可以代替业主签订物业合同。业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理。法律依据:《物业管...查看全文

问业主委员会没经过业主同意跟物业签协议？

答

法律解析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2...查看全文

问业主委员会没经过业主同意跟物业签协议？

答

律师解答：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：(1)房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；(2...查看全文

问社区没有召开业主大会代签物业合同合法吗

答

我们小区业主同意公开招标物业公司，通过公开招标后，业委会没有召开业主大会合同合法有效吗？签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责...查看全文

问业主大会召开的流程

答

律师分析:有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并于10日内发布召开临时会议的公告：(一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议；(二)经业主委员会决定；(三)经业主监事会...查看全文

问业主大会召开的流程？

答

律师分析：有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，并于10日内发布召开临时会议的公告： (一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议； (二)经业主委员会决定； (三)经业主监事会提议； (四)发生重大事...查看全文

问召开业主大会的流程？

答

律师分析： 1、首先准备好向业主宣布的主题资料，议标的所有资料，由管理处经理和综合服务部主管拟稿，由档案管理员负责打印存档 2、其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份，留以备用并装档案袋，以及业主委员会...查看全文

问召开业主大会的流程

答

法律分析:1、首先准备好向业主宣布的主题资料，议标的所有资料，由管理处经理和综合服务部主管拟稿，由档案管理员负责打印存档2、其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份，留以备用并装档案袋，以...查看全文

问物业合同到期续签要经多少业主同意

答

物业合同到期续签需要得到超过一半的业主同意。根据法律规定，业主有权更换所雇佣的物业企业。只有超过一半的业主面积和超过一半的业主人数同意，才能继续聘请原来的物业企业。...查看全文