业委会签定物业服务合同需要召开业主大会吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业合同的签订需要召开业主大会

答

法律分析：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的3、首批物业交付满3年的。办理流程：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提...查看全文

问物业合同的签订需要召开业主大会

答

问业委会签物业合同需要业主签字吗

答

法律分析：这个需要过半数的业委会成员签字,或者业委会主任一人签字,但是前提要有过半数的成员在会议记录上签字,再或者,有全体业主(代表)过半数表决同意了的,可以主任一人签字。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问业委会签物业合同需要业主签字吗

答

问业委会签物业合同需要业主签字吗

答

法律分析：这个需要过半数的业委会成员签字,或者业委会主任一人签字,但是前提要有过半数的成员在会议记录上签字,再或者,有全体业主(代表)过半数表决同意了的,可以主任一人签字。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百三十...查看全文

问业主大会召开需要几业主参加？

答

法律解析：需要分情况讨论。不同事项由不同比例的业主参与表决，具体规定如下：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务...查看全文

问业主大会召开需要几业主参加？

答

律师解答：需要分情况讨论。不同事项由不同比例的业主参与表决，具体规定如下：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务...查看全文

问社区没有召开业主大会代签物业合同合法吗

答

我们小区业主同意公开招标物业公司，通过公开招标后，业委会没有召开业主大会合同合法有效吗？签定物业合同，全体业主不知道的，签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责...查看全文

问业主大会召开需要多少业主参加？

答

律师分析：需要分情况讨论。不同事项由不同比例的业主参与表决，具体规定如下：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务...查看全文

问深圳市物业管理合同签订是否要召开业主大会？

答

律师分析：需要。会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。【法律依据】：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决...查看全文

问前期物业合同到期，业主委员会召开了业主大会，不同意续签怎么走程序？

答

业主委员会是业主大会的执行机构，根据《物业管理例例》第十五条规定，其职责包括召集业主大会、签订物业服务合同、监督物业管理等。根据《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限，但若业主委员会与物业服务企业签订的物业服...查看全文

问物业和业主委员会签的合同要公开吗

答

法律分析：一、物业和业主委员会签的合同要公开吗由业委会与物业公司签订物业服务合同的，物业服务合同应该向全体业主进行公开，由业主进行监督。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履...查看全文

问业委会不经过业主大会与物业签合同有效吗

答

一、业委会私自签订的物业服务合同有效吗业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决...查看全文

问业主大会召开前需要多久通知业主？

答

召开业主大会应提前通知全体业主，让业主安排时间、考虑议题，以确保顺利进行。根据《物业管理条例》规定，应提前15天通知业主，并告知居民委员会。业主委员会需记录会议内容，半个月前通知全体业主参加会议，商讨相关事项。...查看全文

问小区业委会首次召开业主大会需要做什么准备

答

法律分析：这里讲的业主大会，是业主委员会成立后，业主委员会独立组织每年召开的业主大会或临时业主大会。是参考首届业主大会召开的程序做的准备工作。主要内容是召开业主委员会会议形成业主委员会决议。因此，准备工作包括了业主委员会的一般会议...查看全文

问小区业委会不肯召开业主大会怎么办

答

住建部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的定期和临时会议的组织方式。业主大会定期会议由业主委员会组织召开，而业主委员会还应及时组织召开临时会议，包括业主提议、重大事故或紧急事件等情况。...查看全文

问没有业委会谁来签物业服务合同

答

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，业委会可以代表业主签订合同，那么没有业委会谁来签物业服务合同?下面就让我们跟随我一起来了解一下吧...查看全文

问没有业委会谁来签物业服务合同

答

业主与物业应签合同，内容包括物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修资金管理、物业管理用房、合同期限、违约责任等，法律规定。...查看全文

问物业服务合同需要全体业主签吗

答

物业服务合同需要全体业主签吗不需要。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为其是一个组织，而不是单个个人。《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...查看全文

问物业服务合同需要全体业主签吗

答

法律分析：物业服务合同不需要全体业主签。不需要，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。...查看全文