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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求...查看全文
法律分析:一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文
律师分析: 一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 【法律依据...查看全文
法律解析: 一房两卖欺诈一般不能获得双倍赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 【法律依据...查看全文
根据《商品房买卖合同解释》的相关规定,商品房买卖合同成立后,如果出现以下情况之一,导致商品房买卖合同目的无法实现,买受人有权请求解除合同:退还已付房款及利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过2%的责任。出卖人未向买受人支付第三次赔...查看全文
买卖房屋的法律责任与违约金问题。如果买家已交付定金但未签订正式买卖合同,卖方不愿卖房,买方可要求双倍返还定金或主张违约金赔偿。若已签订合同,可通过诉讼解决。根据《民法典》,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双...查看全文
房屋买卖合同中,一房二卖不能双倍赔偿,但定金条款可以要求卖方双倍返还。违约条款可以要求卖方按约定赔偿,但不得超过实际损失的30%。未明确约定的可以要求卖方返还购房款及利息,最高赔偿额不超过已付款的两倍。...查看全文
商品房买卖存欺诈,购房者可以主张双倍赔偿。一、开发商未按时交房违约金怎么计算计算开发商未按时交房违约金的方法是:开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房...查看全文
首先,房产买卖对方毁约的可以依照合同的约定向毁约一方请求支付违约金。根据规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 其次,约定的违约金低于造成的损失...查看全文
法律分析:商品房欺诈能获双倍赔偿的情形由法律严格规定,主要有一房二卖,擅自抵押,商品房无预售许可证,面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文
购房欺诈双倍返还合理吗?根据最高法院的解释,故意隐瞒预售许可证、抵押或出售给第三方等情况导致合同无效,买方可要求返还购房款及利息,并获得不超过已付款一倍的赔偿。解决购房纠纷可通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方式,但建议涉及较大金...查看全文
该司法解释明确了商品房买卖合同中买受人的权利,包括要求解除合同、退还已支付的价款及利息,并赔偿损失。同时,他们还可以要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。实际损失的赔偿为所购房屋的损失,最高金额为所付货款的30%。惩罚性赔偿则...查看全文
法律分析: 遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...查看全文
法律分析:《食品安全法》第九十六条 违反本法规定,造成人身、财产或者其他损害的,依法承担赔偿责任。 生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者销售者要求支付价款...查看全文
商品欺诈赔偿三倍,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者...查看全文
律师分析: 三倍的赔偿。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不...查看全文
欺诈合同可以3倍赔偿 可以。不仅包括商品,还包括提供服务。消费者权益保护法第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三...查看全文
法律解析: 需要,装修者是消费者,装修公司进行装修提供的是一种服务,因此住宅装修也是一种消费行为,也应当适用消费者权益保护法、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护...查看全文
在一定情况下可以,但在实践中出现的房地产纠纷案中,不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者,但胜诉的却寥寥无几,其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于商品房这一较为特殊的商品而言,由于其生产周期...查看全文
法律解析: 需要,装修者是消费者,装修公司进行装修提供的是一种服务,因此住宅装修也是一种消费行为,也应当适用消费者权益保护法、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护...查看全文
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