样板房与实际房屋严重不符维权的方式：（一）自行和解；（二）请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；（三）向行政部门投诉。可采取口头、书面等形式；（四）仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。 售房广告与实际不符,可以退房吗 售房广告...查看全文

装修合同纠纷的管辖是：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同双方对管辖法院另有约定的，只要不违反级别管辖，应当按照约定办理。且约定管辖应当在合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等范围内。 装修合同纠纷哪里管辖 ...查看全文

购房人对于房屋预售面积与实际面积的误差应根据不同情况处理。当误差≤3%时，购房人需根据合同约定或相关规定，多退少补房款。当误差>3%时，购房人有权退房，开发商应退还已付房款并支付利息。若购房人不退房，实际面积大于预售面积时，购房人...查看全文

开发商广告承诺的房屋配套设施是否具有法律效力是本案的法律焦点。根据我国民法，销售广告和宣传资料可以被视为具有法律效力的要约，但必须满足三个条件：内容在开发规划范围内、具体确定、影响购房者意愿和价格。如果广告和宣传资料满足这些条件，...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房产广告和宣传资料属于要约邀请，但如果开发商在广告中对房屋及相关设施作出具体说明和承诺，并对合同订立和房屋价格产生重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要约。...查看全文

购房者因误信虚假广告购房所造成的损失可以进行赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房者可以要求赔偿实际损失，并且赔偿金额应相当于违约方预见到或应当预见到的损失。要认定开发商发布的广告是否虚假，购房者需要证明广告内容是虚假的或...查看全文

样板房与实际房屋严重不符，应该如何维权。根据《商品房销售管理办法》，业主可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。合同约定一致时，购房者应保留样板房参观材料作为证据。少数情况下，合同约定不一致时，开发商不承担违约责任。...查看全文

广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。 根据司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 这里需要区分广告上的描述是一般的...查看全文

房屋出租告示的主旨是要真实客观地介绍房屋情况，包括位置、面积、楼层、房型、家具、装修等，并注明特殊要求可电话商谈，以清晰条理、热情的文字吸引租房人。...查看全文

房地产开发商样板房与实际交付房屋不一致时，开发商应承担违约责任。购房者需要承担举证责任，提供证据证明不一致的事实。如果合同约定样板房不作为最终交付标准，开发商通常不承担违约责任。但若房屋与样板房不符且严重影响购房者使用目的，可能构...查看全文

法律分析:房屋不合格业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第...查看全文

法律解析： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。...查看全文

律师分析： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。...查看全文

售楼广告属于要约邀请，但若广告中的说明和允诺具体确定且对合同订立和房屋价格有重大影响，则视为要约。广告的效力一般认为是要约邀请，除非许诺写入合同条款。购房人可要求将广告许诺写入合同中，如发现虚假广告可向工商部门举报。开发商做出的售...查看全文

购房者发现房屋质量问题可以要求退房，根据相关法律规定和司法解释，如果房屋质量不合格或严重影响使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。对于小质量问题，业主可以报修给物业或开发商处理；对于大型质量问题，业主可以拒绝收房并要求整改...查看全文

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的； 购房者可要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任(具体参阅本节第四项退房...查看全文

如果房屋实际情况与广告不符，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。如果对合同价格有重大影响，即使...查看全文

法律分析： 房屋宣传广告与实际不符的，构成虚假宣传。房地产商若进行了虚假宣传的，能追究责任。若该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响，或者该信息对房屋的价格产生重要影响，这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。...查看全文

被房屋中介骗了怎么办？投诉、维权、报警或起诉。中介返费不给可起民事纠纷诉讼。涉案金额大可构成合同诈骗罪。投诉房产局、找消协维权、报警或起诉法院是解决问题的途径。根据《刑法》，骗取财物数额较大者可处有期徒刑，巨大者可处长期徒刑。...查看全文

房屋质量不合格，购房者有权要求修复或解除合同退房。无论选择修复还是退房，购房者都有权要求违约金和赔偿损失。若房屋质量问题导致人身或财产损害，购房者可以追究侵权赔偿责任。购房者可以通过鉴定来确定是否可以修复，若可修复则要求开发商承担...查看全文