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商品房的销售广告和宣传资料是一种要约邀请,一般情况下不能作为商品房购房合同对待,不具有法律效力。但是如果开发商在广告中对房屋开发规划以及设施做出了具体说明并且对其后的购房合同的确立和价格有重大影响,那么售楼广告中的内容应视为合同内...查看全文
遗嘱真实性的举证责任由遗嘱继承遗产的主体承担,可以通过公证、被继承人亲自书写、见证人证明等方面来证明遗嘱的真实性。自书遗嘱的要求包括遗嘱人亲笔书写并签名、亲自用笔书写全文、注明年月日。...查看全文
买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿,根据《民法典》第一百四十七条和第五百条,买家发现对方故意隐瞒房龄,可以要求赔偿损失,并有权变更或解除买卖合同。购买二手房要注意产权清晰、是否存在租赁以及关注房龄等问题,以维护自身权益。...查看全文
实缴出资额是企业实际拿出的资金,对企业发展和债务危机具有保障作用。注册资本必须一开始就缴全,不可缺缴,以解决资金问题。认缴出资额是股东承诺应缴纳的资本数额,实缴出资额是已完成缴付的出资额。实缴出资额与公司注册资本有关,必须与营业执...查看全文
本文介绍了二手房购买的相关法律问题,包括房产证和网签的作用,以及购买没有房产证的二手房的风险和法律依据。二手房如果没有合法所有权,不能进行买卖,否则不受法律保护。...查看全文
以产权登记 为准 ,我想咨询一下我遇到的婚姻问题 如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不...查看全文
如何审查房屋真实性及房源核验程序。审查房屋真实性需核实证件、产权记录、房屋性质、共有人同意等。核验房源需向房管局申请,填写申请表,进行审核。通过后获得房源编号和验证码,可在官网查询结果。若无问题,售房者可自行发布信息。...查看全文
这篇文章的主旨是关于遗嘱的要求,包括遗嘱人需要具备完全民事行为能力,遗嘱必须真实表达意思,遗嘱人必须有处分权,遗嘱内容必须合法,遗嘱形式必须合法。...查看全文
遗嘱真伪判定条件及遗嘱与遗赠扶养协议优先顺序。遗嘱真伪需满足主体完全民事行为能力、真实意思表示、财产合法归属等条件;自书遗嘱可进行笔迹鉴定。遗嘱与遗赠扶养协议,遗赠扶养协议优先。遗嘱形式包括自书、录音、打印、口头和公证遗嘱。公证遗...查看全文
没有预售许可证合同无效。开发商未取得商品房预售许可证的商品房预售合同违反法律规定,不具备法律效力。但如果开发商在起诉前取得了合法有效的预售许可证,合同则具备有效性。...查看全文
售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未载入商品房买...查看全文
律师分析: 售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未...查看全文
法律分析:售楼广告不是购房合同。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,是当事人订立合同的预备行为。就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的售楼...查看全文
法律解析: 售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未...查看全文
律师解答: 售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未...查看全文
法律解析: 售楼广告不是购房合同。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请,但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约,该说明和允诺即使未...查看全文
民法典中如何认定遗嘱真假及遗嘱有效的必要条件。可通过法院规定的举证期限内申请笔迹鉴定,审查遗嘱有效性。根据《民法典》规定,公证、自书、代书、录音、口头等形式都可作为遗嘱形式。有效的遗嘱必须遗嘱人具备完全民事行为能力,真实意思表示,...查看全文
小产权房买卖合同效力:根据我国法律规定,农村住宅即小产权房只能分配给本村村民,禁止向城市居民出售。然而,法律并未禁止同一集体成员之间的小产权房买卖。只要合同符合法律要求,意思真实且不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合...查看全文
法律解析: 开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺。从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具备商品...查看全文
法律分析:开发商为宣传、推销其商品房,一般都散发售楼书,发布商品房销售广告,作出不少许诺。从法律角度来说,售楼书,广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,主要是为了美化商品房形象、优势,远不具...查看全文
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