以产权登记 为准 ，我想咨询一下我遇到的婚姻问题 如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不...查看全文

二手房买卖需核实房屋产权，注意核实房屋所有权人身份、产权证情况，谨慎购买未取得产权证的房屋。确认房产性质、是否可以上市交易及额外费用。核实房屋产权可要求卖方提供合法证件，查询房屋所在地的房地产交易中心，查验产权人、共有情况，债务负...查看全文

商品房预售许可证检验要点：1）原件有效，复印件无效；2）开发商、项目、土地使用权与购房信息一致；3）预售款账号为合同监控账号；4）预售房屋未抵押土地；5）备注事项如抵押、用途、回迁等；6）附上项目平面图，标明预售房屋位置。...查看全文

购买二手房时，核查房屋产权信息非常重要，以避免纠纷。购房者应查看产权人信息，包括姓名、身份证等，并可去建委查询；还需确认卖方是否为产权人，是否有授权委托书；最后要核查房屋是否存在抵押情况，可向房屋管理部门查询。核查产权信息可以让购...查看全文

农村房子无房产证不可买，房产证是合法凭证，无证房交易不受保护。办理房产证需持合同等到交易所办理过户登记，再到土地管理局登记申请。无证房可能面临交易风险、拆迁补偿不足、违章建筑处罚、邻里纠纷限制、法律纠纷困境等问题。购买无证房存在较...查看全文

公租房的产权证归属于政府或其他社会主体，居民只享有居住权而不享有产权；公租房可以购买，通常需居住满5年后才能申请购买，政府优先回购；一些地方探索实行租售并举模式，即先租后售。...查看全文

二手房购买前要查询产权合法性，包括核实房产证与身份证一致性，调查房产合法性，档案局产权调查。不动产登记条例规定权利人可查询登记资料，国家机关可查询处理事项资料。城市房地产管理法规定土地使用权和房屋所有权登记发证制度。民法典规定不动...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但在进行交易时需注意房屋产权、土地情况、是否存在租赁以及房屋手续是否齐全等方面的问题。买受人应与全部共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否在租，确保房产证齐全。中介的二手房合同符合法...查看全文

获取房屋信息最有效的方法是到房地产管理部门查询房屋登记情况。此外,也可以通过观察厨卫的装修来判断房屋的真实装修年代,或者查看产权证来推断房屋时间的年限。这些信息有助于评估房屋的价值和潜在的升值空间。不过,这些方法都存在一定的局限性...查看全文

买卖二手房没有房产证不能进行公证，因为交易不合法。商铺买卖涉及多种税费，买家和卖家都需支付相关税费。购买商铺需注意客户的购买能力和付款方式，以避免交易纠纷。购买二手房时必须提供相应的房产证件，否则无法进行合法交易。...查看全文

购买二手房时如何区分真实房产证和伪造房产证？可以从以下八个方面进行识别：观察封皮、查看产权证号码、观察签名、检查印章、观察日期、检查房屋地址、查询房产信息、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸。其中...查看全文

房产证有两种版本，普通版和2000版，它们在防伪标志和识别方法上存在差异，如纸张水印、防伪底纹等。新版房产证则采用微型文本、浮雕底纹和防伪花等特征来提高防伪性。...查看全文

二手房过户所需材料不仅包括房产证，还有其他文件，如转移登记申请表、买卖合同等。特殊情况下还需提供单位资格证明、土地使用权证书等。交易双方需携带身份证件、婚姻状况证明等办理过户手续。过户完成后，需缴纳税费并等待领证。...查看全文

售楼广告属于要约邀请，但若广告中的说明和允诺具体确定且对合同订立和房屋价格有重大影响，则视为要约。广告的效力一般认为是要约邀请，除非许诺写入合同条款。购房人可要求将广告许诺写入合同中，如发现虚假广告可向工商部门举报。开发商做出的售...查看全文

购房人应首先要求卖方提供合法证件，包括产权证书和身份证件。其次，查验产权记录，了解房主、成交价格等信息。最后，查验房屋是否有债务负担，包括抵押贷款、租约等，以确保购房安全。...查看全文

购买二手房没有购房收据，但可以使用完税收据证明房屋交易价格。购房收据只适用于新房交易，用于代替房产证进行相关手续，一旦房产证办下来，购房收据就不再需要。...查看全文

未登记结婚，符合实质要件，男女以夫妻名义同居生活，产生男女两性关系，同居关系在1994年2月1日前形成，即可认定为事实婚姻关系，并受法律保护。...查看全文

买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，根据《民法典》第一百四十七条和第五百条，买家发现对方故意隐瞒房龄，可以要求赔偿损失，并有权变更或解除买卖合同。购买二手房要注意产权清晰、是否存在租赁以及关注房龄等问题，以维护自身权益。...查看全文

本文介绍了房屋年龄差异的原因和房龄为何会出现问题，以及如何在购买二手房时应对房龄问题。房龄越长，房屋升值空间越窄，房屋价值也会随之出现贬值。购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄”。如果中介故意隐瞒房屋真实...查看全文

购买无房产证的二手房不可行，因为这些房屋一般无法上市交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不具备土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有人未同意、存在权属争议、未登记领取权属证书或其他法律禁止转让...查看全文