售楼广告属于要约邀请，但若广告中的说明和允诺具体确定且对合同订立和房屋价格有重大影响，则视为要约。广告的效力一般认为是要约邀请，除非许诺写入合同条款。购房人可要求将广告许诺写入合同中，如发现虚假广告可向工商部门举报。开发商做出的售...查看全文

以产权登记 为准 ，我想咨询一下我遇到的婚姻问题 如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不...查看全文

买房出资证明的收集方法及重要性。出资证明应根据付款方式收集，如现金、支票或银行转账。夫妻共同购房应登记在双方名下或签订协议约定份额。需保留汇款证明、银行转账等相关证据。避免用现金支付，直接将款项汇至开发商账户。不动产物权需依法登记...查看全文

房源核验是保证二手房交易安全的重要步骤。申请、核验、查询结果是进行房源核验的三个阶段。核验结果可在十个工作日后登录市住房和城乡建设委网站查询。房源核验有助于杜绝虚假房源，确保房源真实有效，维护交易和登记安全。办理房屋核验可以自行办...查看全文

证据保全公证是公证机构根据申请人的要求，在诉讼发生之前对可能灭失或难以提取的证据进行验证、提取、收存和固定的活动。它的目的是保持证据的真实性和证明力，有效防止证据的灭失，并为法院和行政机关提供可靠的依据，以解决纠纷和诉讼，保护公民...查看全文

小产权房买卖合同效力：根据我国法律规定，农村住宅即小产权房只能分配给本村村民，禁止向城市居民出售。然而，法律并未禁止同一集体成员之间的小产权房买卖。只要合同符合法律要求，意思真实且不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合...查看全文

本文介绍了二手房购买的相关法律问题,包括房产证和网签的作用,以及购买没有房产证的二手房的风险和法律依据。二手房如果没有合法所有权,不能进行买卖,否则不受法律保护。...查看全文

本文主要讨论了六种情况下无效的房屋买卖合同：(一)无民事行为能力人签订的合同；(二)限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；(三)一方欺诈另一方签订的合同；(四)以胁迫手段签订的合同；(五)乘人之危签订的合同；(六)双方恶意串...查看全文

二手房买卖需核实房屋产权，注意核实房屋所有权人身份、产权证情况，谨慎购买未取得产权证的房屋。确认房产性质、是否可以上市交易及额外费用。核实房屋产权可要求卖方提供合法证件，查询房屋所在地的房地产交易中心，查验产权人、共有情况，债务负...查看全文

拆除施工应按序进行，逐层分段拆除，避免交叉作业，加强孔洞封闭。作业人员应站稳操作，构件应安全放置。栏杆、楼梯等构件与整体拆除进度相配合，不得先行拆除。人工拆除墙体时不得采用掏掘或推倒的方法。...查看全文

购房者需注意核实开发商五证，阅读合同条款，明确交房时间和违约责任，确认计价和支付方式，处理面积差异，确保合同权利和义务对等，以及认准交房日期是否确定。...查看全文

这篇文章的主旨是关于遗嘱的要求，包括遗嘱人需要具备完全民事行为能力，遗嘱必须真实表达意思，遗嘱人必须有处分权，遗嘱内容必须合法，遗嘱形式必须合法。...查看全文

遗嘱真伪的鉴定方法：1.笔迹鉴定，法院做司法鉴定，无瑕疵则推定为本人签署。2.手印鉴定，比对手印真伪。3.代书遗嘱，通过证人证言及签名来鉴定。...查看全文

可以通过向法院申请司法鉴定来检验代书遗嘱的真实性。代书遗嘱具有法律效力的条件有两个以上的见证人、见证人之一代书、要注明代书遗嘱的年、月、日以及要有代书人、其他见证人以及遗嘱人的签名。...查看全文

商品房预售许可证检验要点：1）原件有效，复印件无效；2）开发商、项目、土地使用权与购房信息一致；3）预售款账号为合同监控账号；4）预售房屋未抵押土地；5）备注事项如抵押、用途、回迁等；6）附上项目平面图，标明预售房屋位置。...查看全文

遗嘱真伪判定条件及遗嘱与遗赠扶养协议优先顺序。遗嘱真伪需满足主体完全民事行为能力、真实意思表示、财产合法归属等条件；自书遗嘱可进行笔迹鉴定。遗嘱与遗赠扶养协议，遗赠扶养协议优先。遗嘱形式包括自书、录音、打印、口头和公证遗嘱。公证遗...查看全文

买二手房被隐瞒真实房龄可要求赔偿，根据《民法典》第一百四十七条和第五百条，买家发现对方故意隐瞒房龄，可以要求赔偿损失，并有权变更或解除买卖合同。购买二手房要注意产权清晰、是否存在租赁以及关注房龄等问题，以维护自身权益。...查看全文

房屋质量验收程序及法律依据：建设单位提交相关文件，备案机关签署文件，工程监督机构提交监督报告，组织竣工验收。依据《建设工程质量管理条例》，竣工验收需满足设计、施工、技术档案等条件，并有质量合格文件和工程保修书。合格后可交付使用。...查看全文

遗嘱真实性的举证责任由遗嘱继承遗产的主体承担，可以通过公证、被继承人亲自书写、见证人证明等方面来证明遗嘱的真实性。自书遗嘱的要求包括遗嘱人亲笔书写并签名、亲自用笔书写全文、注明年月日。...查看全文

民法典中如何认定遗嘱真假及遗嘱有效的必要条件。可通过法院规定的举证期限内申请笔迹鉴定，审查遗嘱有效性。根据《民法典》规定，公证、自书、代书、录音、口头等形式都可作为遗嘱形式。有效的遗嘱必须遗嘱人具备完全民事行为能力，真实意思表示，...查看全文