一、样板房与实际房屋严重不符，应该如何维权
1、样板房与实际房屋严重不符的，业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同对样板房与实际交付房屋是否一致作出说明
1、合同约定样板房与实际交付房屋一致的情况
如果合同约定样板房与实际交付房屋一致，但是实际交付房屋却又和样板房不一致时，开发商就是显而易见的违约，此时购房者可以依据上述方式进行维权，同样的购房者也是要对样板房与实际交付房屋不一致承担举证责任的。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。
2、合同约定样板房与实际交付房屋不一致的情况
当然，实际中合同约定样板房与实际交付房屋不一致的情况少之又少。如果真有这种约定，那么实际交付的房屋与样板房不一致时开发商当然不用承担违约责任。
样板房与实际房屋严重不符,应该如何维权
律师回答
摘要：样板房与实际房屋严重不符，应该如何维权。根据《商品房销售管理办法》，业主可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。合同约定一致时，购房者应保留样板房参观材料作为证据。少数情况下，合同约定不一致时，开发商不承担违约责任。
延伸阅读
结语：综上所述，当购房者发现样板房与实际交付房屋严重不符时，可以依据相关法律规定维权。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的规定，购房者有权要求开发商限期整改，同时可以解除房屋买卖合同并要求相应的赔偿。购房者在维权过程中应保留样板房参观时的相关材料作为证据。然而，若合同约定样板房与实际交付房屋不一致，购房者需要承担举证责任。尽管这种情况较少见，但购房者仍应在购房前仔细核对合同内容，以确保权益得到保障。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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