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从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所...查看全文
法律解析: 不可以。从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。我国法律规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事...查看全文
律师解答: 不可以。从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。我国法律规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事...查看全文
房产证和土地证二证合一的证不需要再办理土地证,否则需要咨询土地性质并办理相关手续;如果无法办理土地证,在拆迁中补偿可能只能算作小产权房;但房屋仍可交易,且房产证类型决定了受法律保护程度。土地使用权需合法,房产证类型决定赔偿额度,土...查看全文
不可以的,房屋无土地证,无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明,没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时,当事人必须提供房屋权属证书、国...查看全文
房屋所有权人在未办理产权证的情况下,可以出租房屋。未办理产权证并不影响所有人对物的所有权,因为登记发证只是行政管理行为,与物的所有权无关。根据《商品房屋租赁管理办法》,房屋租赁需要订立租赁合同,内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租...查看全文
小产权房不能进行买卖,小产权房的购房合同认定情况如下:1.同一集体经济组织成员且经过宅基地审批手续的宅基地房屋买卖合同有效;2.集体经济组织全部成员转为城镇居民但未办理相关范围内国有土地使用权证的房屋买卖合同有法律约束力;3.城镇...查看全文
农村的房屋土地性质为集体所有,一般是没有发土地使用证的,在原址上建房屋,不扩张新面积直接就可以建,需要扩张新面积或另立新址的,需要进行审批后方可建设。 有宅基地使用证可以自建房吗 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一...查看全文
没有房产证的房屋买卖合同的有效性取决于具体情况:1、开发商未办理房产证前,经业主告知或开发商同意的合同有效;2、回迁房需经回迁户同意并获得开发商补偿,合同有效;3、房屋证件不全导致无法办理房产证,合同无效。...查看全文
没有产权证的房产不允许交易。没有产权证的房产不能办理过户,也不能贷款、办理公证。交易前业主领取房产证较安全,可以索回已付房款。交易前需了解业主婚姻状况、是否存在抵押和租赁情况。...查看全文
法律分析:没有房产证的房子不可以进行交易。我国采用产权登记制度,没有取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍、禁止进行买卖交易,不能依法登记办理房产证过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第...查看全文
土地证与房产证的区别及影响。有土地证无房产证的房子不违法,但无法办理银行抵押贷款。若仅作居住无问题,但投资需谨慎。办理房产证可证明所有权并获得政府补偿。购房时应详细咨询开发商,确保资料齐全,避免后期麻烦。...查看全文
买房必须同时拥有房产证和土地使用证,缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明,缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证,否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房...查看全文
土地使用权到期的房子可以买卖,因为房屋权是永久的,只要没有毁坏,归产权人所有。土地使用权需要续期,依据《民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》办理。商品房使用年限到了需要续期才能买卖,全国大范围出让的40年和70年产权的纯住宅...查看全文
买房只有房产证没有土地使用证是不行的,两者是密不可分的。没有土地证,会给买房人的权益带来风险,如无法办理过户、房屋抵押贷款等,还可能会在拆迁赔偿时受到损失。房产证和土地证是房屋拥有合法土地使用权的证明,只有两证齐全,购房者才算获得...查看全文
律师解答: 没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定,我国所以的土地都是国有的,对土地只有土地的使用权证,房产证是房屋的所有权证,能够证明房屋产权。买房后,拿到房屋所有权证,还需要再到土地局办理土地使用权证。 【...查看全文
法律分析:没有土地使用证是不可以办理房产证的,只能办理不动产证。我国的城市土地是国有的,土地只能办国有土地使用权证而没有所有权证,房产证是所有权证房屋所有权证,是证明房屋产权的,买房以后,拿到房屋所有权证再到土地局办土地使用权证证...查看全文
律师分析: 没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定,我国所以的土地都是国有的,对土地只有土地的使用权证,房产证是房屋的所有权证,能够证明房屋产权。买房后,拿到房屋所有权证,还需要再到土地局办理土地使用权证。 【...查看全文
没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定,我国所以的土地都是国有的,对土地只有土地的使用权证,房产证是房屋的所有权证,能够证明房屋产权。买房后,拿到房屋所有权证,还需要再到土地局办理土地使用权证。...查看全文
民法典规定,无房产证的房屋买卖合同有效,除非当事人另有约定。对于开发商逾期一年未办理房产证,购房者可以要求赔偿损失或解除合同退房并赔偿损失。违约金的计算可按合同约定或按已付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算。...查看全文
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