律师解答： 合同到期仍继续履行的出租人不催还租赁物有责任。租赁期限届满双方未办理租房续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物；未办理租房续期但双方仍保持履行状态的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 ...查看全文

法律分析:根据法律规定，融资租赁物瑕疵出租人如果符合法定承担责任的条件下就需要承担责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。...查看全文

房东提供的房屋设施不完好或未履行安全保障义务，若租客东西丢失，则房东需承担赔偿责任，但责任范围在其过错范围内。...查看全文

融资租赁合同中，一般情况下出租人不承担租赁物质量瑕疵担保责任。但如果承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，出租人需要承担瑕疵担保责任。根据《民法典》和最高人民法院的解释，承租人需要举证证明依赖或干预的情况。...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。据此规定，就租赁物的维修义务，双方有约定时由约定的一方履行维修义务；无约定时，出租人应当履行租赁物的维修义务。一、租...查看全文

根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人瑕疵担保免责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。一、租赁合同的承租人可以随...查看全文

承租人享有请求返还原物的权利，若出租人未经同意进入承租房屋并拿走物品，承租人可要求返还或赔偿。侵害他人权益造成损害的行为人应承担侵权责任，若无法证明无过错，则应承担侵权责任。...查看全文

承租人应对故意或过失造成的租赁物损害负赔偿责任，但对于因不注意导致第三人毁损或窃取租赁物的情况，出租人也可主张损害赔偿责任。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意改善或增设租赁物，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。如果承租人未妥善...查看全文

法律分析:租赁合同出租人的责任:交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零八条_...查看全文

法律分析:租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依...查看全文

不可以。按规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，出租人更多处于“钱袋子”的地位，租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这...查看全文

法律分析:租赁物有瑕疵在法定条件下是能向出租人索偿的，主要条件是指承租人所租赁的物品是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的情形。《民法典》规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承...查看全文

借车不还不一定构成侵占罪，只有以非法占有为目的，经过多次催要拒不归还才构成侵占罪。非法占有目的只要求主观上具有非法占有意图，不需要完全实现所有权的全部权能的意图。...查看全文

本文讲述了房屋租赁的相关规定和处理方式。文章介绍了承租人过世时租赁物的处理方式,强调仍需依据合同规定处理租赁事宜。其次,文章阐述了房屋租赁期间内因赠与、析产、继承或买卖转让房屋时,原房屋租赁合同继续有效的原则。接着,文章详细阐述了...查看全文

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租...查看全文

租赁物损坏责任由租赁合同约定及损坏原因决定。承租人正常使用租赁物导致损耗，无需赔偿；未按约定使用导致损坏，需赔偿。若合同未约定，损坏主要责任不在承租人，出租人负修缮责任；主要过失在承租人，需赔偿。租赁物造成他人损害，由具体情况决定...查看全文

租赁物损失责任由承租人或出租人承担，视具体情况而定，按照合同约定或租赁物性质使用租赁物可由出租人赔偿，不按约定使用租赁物导致损失则由承租人承担责任。...查看全文

法律分析:在租赁合同中，租赁物坏了一般应当由出租人承担责任，但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人担责，则按其约定来处理。法律依据:《民法典》第七百一十二条_x0...查看全文

租赁期间损坏租赁物的责任分配原则。承租人按约定方法使用租赁物，造成损耗不承担赔偿责任。未按约定方法使用导致损失的，出租人可解除合同并要求赔偿。承租人需妥善保管租赁物，保管不善造成损失需赔偿。未经出租人同意改善或增设他物的，出租人可...查看全文

根据租赁合同的约定和租赁物损坏的原因，决定了谁来承担租赁物损坏的责任。租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果租赁物是在按照约定的方法正常使用过程中损耗的，承租人无需承担损坏赔偿责任。但如果承租人未按照约定的方法使用租赁物导...查看全文