开发商不给房产证，购房者可起诉要求履行合同义务并承担违约责任。房产证是购房者合法所有权的凭证，享有占有、使用、收益和处分权利。购房者需在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应提供必要证明文件并协助办理。根据民法典...查看全文

开发商未提供购房发票,买受人有权向税务部门举报。如果购房者丢失了购房发票,可以请求开发商提供证明,并由税务机关审查核实。购房发票对于购房者办理房产证、落户、提取公积金等手续非常重要。此外,二手房过户后,购房者还需要拿到契税完税证明...查看全文

当开发商不给办理房产证时，当事人可以先协商、调解，不成则可向仲裁机构申请仲裁；若无仲裁协议，可向当地法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。...查看全文

房产中介在买房被骗案件中的责任问题。中介如参与骗局，应承担刑事责任；如不知情，则不应追究责任。具体情况需具体对待。中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是中介向委托人报告或提供合同订立的机会，委托人支付报酬。...查看全文

房地产开发商逾期交房需及时告知买受人，如遇不可抗力或合同约定的其他原因，可向房产局或消费者保护协会投诉维权。《商品房销售管理办法》规定开发商需按期交付商品房，否则需承担违约责任。...查看全文

开发商不给购房发票，违反了《发票管理办法》，可由税务机关责令改正并处以1万元以下罚款。购房者可凭购房合同、银行按揭合同、收款收据或首付款发票到税务机关举报开发商。...查看全文

法律分析:开发商延期三年多未交房，购房者可以向法院起诉，维护自己的合法权益。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在...查看全文

开发商不办房产证可以起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意拖延办理房产证，购房者可以要求返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买受...查看全文

法律分析:未获得房屋产权证的房产不能买卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该房产拥有所有权的证明，买卖交易未获得房屋产权证的房产属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

开发商不按时办理产权证的，购房人可以通过以下方式维权：1、找开发商协商，要求其及时办理房产证，并承担违约责任；2、如果有仲裁协议的，可以按照协议约定申请仲裁；3、可以向人民法院提起诉讼。 开发商延期办理房产证业主如何维权 由于开发...查看全文

开发商不给办房产证的情况下，可以请求解除房屋买卖合同并要求赔偿。起诉时需要准备民事诉讼状和相关证据材料，并按照法院通知参与诉讼活动。起诉材料包括起诉书、证据材料、身份证明等。办理房产证的流程包括买卖双方办理过户登记和产权登记。买方...查看全文

购房者遭遇开发商一房多卖问题，可通过与开发商协商解决，若协商不成可起诉至法院，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

劳动者维权方式：拖欠工资且无合同的情况下，劳动者可收集证据，通过协商、调解、仲裁、起诉等方式维权。同时，若用人单位未与劳动者签订书面劳动合同超过一个月不满一年，需支付每月双倍工资。...查看全文

期房房地产商跑路，购房者可向法院提起诉讼，要求追究开发商的违约责任并申请强制执行房产。购房者可要求开发商退还购房款、补偿差价和违约金。购房者需保留证据，如买房合同书。期房是指在建但尚未完成建设、不能交付使用的房屋，从预售许可证到房...查看全文

合同履行问题可通过起诉要求对方履行或赔偿。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。根据《民事诉讼法解释》第28条，不动产纠纷的管辖权确定依据不动产登记簿或实际所在地。...查看全文

根据最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，如果因为出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记超过一年，买受人可以申请解除合同并请求赔偿损失。因此，您可以申请退房，并请求法院判决房产公司赔偿相应损失。...查看全文

法律分析： 从目前的立法现状看，《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。 根据《消费者权益保护法》第二条的规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。...查看全文

法律解析： 1.消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受消费者权益法保护。消费者权益保护法还不适用于商品房的买卖合同。消费者权益保护法立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益，规范的是是普...查看全文

律师解答： 1.消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受消费者权益法保护。消费者权益保护法还不适用于商品房的买卖合同。消费者权益保护法立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益，规范的是是普...查看全文

中介人应如实报告重要事实，否则导致受托人权益受损，中介应承担责任。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人需如实向委托人报告有关合同事项。如中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得要求报酬并需承担赔偿责任。此外，根据...查看全文