声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
本文介绍了二手房买卖的问题和流程,以及买卖二手房需要准备的材料。如果二手房出现问题,可以先对房屋进行评估,判断问题是否在保修期内,或者是否存在法律责任。如果问题严重影响了买方的正常生活和使用,买方可以与业主解除销售合同并要求赔偿。...查看全文
法律解析: 如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
法律解析: 如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的。那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文
法律解析: 对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查...查看全文
法律解析: 对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查...查看全文
处理二手房纠纷方法:1.协商 2.向消费者协会投诉 3.提起诉讼。协商省时且不需要法律程序,投诉可解决争议,诉讼是最后手段。...查看全文
二手房户口问题处理方法及产生原因,建议购买二手房时需审查户口本、查询原户主户籍情况,并在购房协议中约定迁移条款,同时注意相关政策漏洞和法院限制。...查看全文
二手房买卖出现问题,可以尝试以下处理方式:买卖双方可以自行协商解决问题。如果协商无法达成一致,可以请求第三方调解。如果调解仍然无法解决问题,可以通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决争议,由法院作出相应的判决。也可以向仲裁机构申请仲...查看全文
如果不是房屋本身的质量问题,房屋问题属于卖方在装修和使用过程中产生的质量缺陷,而不是房屋固有的。在这种情况下,卖方应承担相应的维修或赔偿责任。如果买方在现场看房时发现房屋存在一些质量问题,如房屋天花板因水泥质量问题轻微开裂。一般来...查看全文
二手房一房二卖处理方法:1)出卖人先后与两个买受人签订合同,已过户的合同有效,前一个购房者有返还房屋义务;2)出卖人先与一个购房者过户后,又与他人签订合同,出卖人需承担违约责任;3)两次买卖均未过户登记,法院会考虑双方原因、过错、...查看全文
二手房质量问题,卖方隐瞒可追责。根据法律解释,严重影响居住使用的质量问题,买方可解除合同并获赔。保修期内,卖方应承担修复责任,拒绝或拖延修复的,买方可自行或委托修复,费用由卖方承担。...查看全文
二手房质量问题可要求卖方承担违约责任,可按合同约定解决。如发生纠纷可向法院起诉,递交起诉状并提供副本。难以书写起诉状可口头起诉,由法院记录。根据《民法典》第577条,不履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。...查看全文
法律分析:(1)确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。(2)确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。(3)如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与...查看全文
(1)确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。(2)确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。(3)如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家...查看全文
法律分析: (1)确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。(2)确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。(3)如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解...查看全文
法律分析: 买二手房发现有质量问题,解决措施为: 1、确定房屋质量的具体情况,能先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修。 3、若是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家...查看全文
为确保买到适合居住的房子,买卖二手房,房主交房时要检查房屋质量,发现二手房有质量问题,就要及时提出来,避免自己的利益遭受损失。所以,买二手房发现有质量问题,买家要积极采取措施维权。实际中,买二手房发现有质量问题,买家可...查看全文
法律分析:二手房买卖发现房屋质量问题,买房人可以先和卖房人协商,协商不成的可以请求调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。同时,可以直接向法院起诉。如果是主体结构存在问题,完全影响合同目的实现的,可以请求解除合同。...查看全文
一、二手房交易完成后发现房子有问题怎么办 1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下: (1)确定房屋质量的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; (2)确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个...查看全文
一、二手房交易完成后发现房子有问题怎么办 1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下: (1)确定房屋质量的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定; (2)确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务82人次