二手房屋质量有问题，如果不符合合同约定的质量条件，可以要求卖方承担违约责任。如果合同中约定了质量纠纷的处理方法或者方式，可以采用合同约定方式解决。如果因质量问题产生纠纷，可以到人民法院起诉。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房屋质量问题处理办法
律师回答
摘要：二手房质量问题可要求卖方承担违约责任，可按合同约定解决。如发生纠纷可向法院起诉，递交起诉状并提供副本。难以书写起诉状可口头起诉，由法院记录。根据《民法典》第577条，不履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。
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《二手房屋质量检测与维修指南》是一本旨在帮助购房者更好地了解和处理二手房屋质量问题的指南。本指南提供了详细的检测方法和技巧，以帮助购房者全面了解房屋的质量状况。同时，本指南还提供了针对不同质量问题的维修建议，帮助购房者解决可能出现的房屋质量隐患。无论是墙体裂缝、水电设施问题还是屋顶渗漏等，本指南都提供了具体的解决方案和操作步骤，确保购房者能够及时、有效地处理二手房屋质量问题，保障自己的权益。购房者可根据本指南的指引，全面了解二手房屋的质量状况，并采取必要的维修措施，使自己的住房环境更加安全、舒适。
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结语：购房者在面临二手房屋质量问题时，应根据合同约定采取相应的解决方式。如若卖方不履行合同约定的质量条件，购房者有权要求其承担违约责任。若合同中约定了质量纠纷的处理方法，可按合同约定解决。如无法达成一致，购房者可通过向人民法院起诉解决纠纷。根据《民事诉讼法》规定，起诉应向法院递交起诉状，并提供副本。如有困难，也可口头起诉，并由法院记录并告知对方当事人。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房者可参考《二手房屋质量检测与维修指南》，全面了解房屋质量状况，并采取必要的维修措施，保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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