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律师分析: 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文
律师分析: 在拆迁过程中,如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等,那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分,例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文
拆迁安置房,公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...查看全文
目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。一、公摊面积30%违法吗公摊面积30%是否违...查看全文
律师解答: 在拆迁过程中,如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等,那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分,例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文
律师解答: 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定,而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平,如果拆迁的房屋有公摊面积的,安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文
1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。...查看全文
多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%,带电梯的小高层住宅约为15%-20%,高层住宅约为20%-25%。在拆迁中,商品房公摊面积计入补偿范围,产权调换方式补偿时,安置房公摊面积应适当提高。公摊面积包括大堂、走廊、电梯间等公共空间...查看全文
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中,...查看全文
安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道等,以及专用设备用房。不计入的包括仓库、车库等。公摊系数一般在10%-25%之间。购房者应根据套内建筑面积乘以公摊系数得到应分摊的公用建筑面积。...查看全文
公摊面积,是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一,管理混乱,缺乏明确...查看全文
公摊面积,是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一,管理混乱,缺乏明确...查看全文
法律解析: 依据物权法的规定,进行房屋拆迁时,如果采取产权调换方式补偿的,房屋的居住条件不能低于被拆迁前,所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文
法律分析:依据物权法的规定,进行房屋拆迁时,如果采取产权调换方式补偿的,房屋的居住条件不能低于被拆迁前,所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
法律解析: 依据物权法的规定,进行房屋拆迁时,如果采取产权调换方式补偿的,房屋的居住条件不能低于被拆迁前,所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文
法律分析:找法网 2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方,首先要注意的是对方作为签约主体的真实性:1、对于买方来说,需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权,若非卖...查看全文
法律分析:找法网 2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方,首先要注意的是对方作为签约主体的真实性:1、对于买方来说,需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权,若非卖...查看全文
房屋公摊面积国家规定:1、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%;2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%;3、高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14...查看全文
法律解析: 1,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文
一、拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积 对房屋进行拆迁时,计算房屋拆迁面积时一般是包括公摊面积的,需要我国法律没有明文规定,但不得降低被拆迁人的居住条件。 相关法律规定 《民法典》 第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规...查看全文
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