律师解答： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

律师分析： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

拆迁安置房,公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...查看全文

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。一、公摊面积30%违法吗公摊面积30%是否违...查看全文

律师分析： 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

承包商、包工头、伤者均需承担责任，人身损害赔偿包括医疗费、误工费等，残疾者还需赔偿残疾金、辅助器具费及被扶养人生活费等。康复护理、治疗费用也需赔偿。...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

法律分析:依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文

法律解析： 依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文

法律解析： 依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文

公摊面积国家标准是：1、在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到百分之十二；2、在7层—11层的住宅的公摊率是百分之十到百分之十六；3、12层—33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四；4、别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之...查看全文

1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。...查看全文

我国法律对拆迁安置房公摊面积缺乏明确规定，但根据拆迁补偿原则，安置房应与拆迁房的公摊面积相同。征收土地和房屋应及时支付补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。公摊面积计算包括共有建筑面积，如电梯井、楼梯间等。高层住宅的公摊面积计算...查看全文

一、拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积 对房屋进行拆迁时，计算房屋拆迁面积时一般是包括公摊面积的，需要我国法律没有明文规定，但不得降低被拆迁人的居住条件。 相关法律规定 《民法典》 第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规...查看全文

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，...查看全文

多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%，带电梯的小高层住宅约为15%-20%，高层住宅约为20%-25%。在拆迁中，商品房公摊面积计入补偿范围，产权调换方式补偿时，安置房公摊面积应适当提高。公摊面积包括大堂、走廊、电梯间等公共空间...查看全文

法律解析： 1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建...查看全文