法律分析:开发商交房应做的检验有:查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处...查看全文

律师分析： 开发商交房业主应做的检验有：1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。4、检查屋内开关、插座以及...查看全文

法律分析:开发商交房应做的检验有:屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无...查看全文

国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，...查看全文

开发商交房需要具备四个条件，具体如下：1、行政机关颁发的验收合格证明；2、公用事业部门出具的验收合格证明；3、具备房屋面积测绘报告。房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料，否则买受人无法行...查看全文

房地产开发商需要满足以下条件：注册资金不低于100万元，流动资金不低于100万元；具备符合公司法人登记的名称和组织机构，以及适应房地产开发经营需要的固定办公用房；至少有四名专职技术人员和两名专职会计人员。...查看全文

本文介绍了开发商在房屋交付前需要满足的一系列条件,以及商品房现售需要满足的条件。为确保商品房的质量和顺利交付,开发商需按照相关规定进行房屋竣工验收、拆迁安置、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施的交付使用,并交纳相关费用。交...查看全文

法律解析： 1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。 2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得...查看全文

律师解答： 1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。 2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得...查看全文

购房者应该注意开发商是否能提供符合交房条件的证明文件，包括工程验收、供水、绿化、电力、排水、供热等方面的证明。此外，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者应仔细查看这些文件，如有问题应及时与开发商协商解决，可...查看全文

检查项目：一、全身检查。这是一般性的全身检查，了解心、肺、肝、肾等重要脏器有无异常，了解发育情况。二、生殖器检查。面对的是医生，你们的隐私在这里会得到尊重的。女性检查时应常规进行腹部、肛门，如发现内生殖器存...查看全文

1、在开发商违约情况，业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。2、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉...查看全文

律师解答： 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的经营场所；(三)有符合国务院规定的注册资本；(四)有足够的专业技术人员；(五)...查看全文

在购买房地产时,需要检查开发商的资质。开发商必须满足一定的条件才能进行房地产开发,包括有自己的名称和组织机构,有固定的经营场所,有符合国务院规定的注册资本,有足够的专业技术人员,以及取得合法的土地使用权等。如果开发商不具备这些条件...查看全文

交房手续是：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。一、房屋交付有什么要求呢...查看全文

法律分析：交房时开发商需要提供商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条_x00...查看全文

交房时开发商应向购房者提供五证两书一表，五证就是指建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证和建设工程施工许可证等。通常情况下两书就是，商品房质量保证书和商品房使用说明书，一表”就是指《房屋竣工验...查看全文

开发商在交房时需要进行多项检验，包括检查屋内建筑垃圾残留、管线是否外露、下水是否畅通、开关、插座和总闸是否正常、供水管材质和水质是否符合标准、煤气、热水器、暖气是否正常工作、以及房顶、墙面和窗框与混凝土的接合处是否有裂痕、水渍、麻...查看全文

法律解析： 目前办理准生证并不需要身体检查，只要带齐相关资料到属地部门办理准生证申请即可。如果当地计生部门要求办理准生证时候需要进行婚前检查的情况下，那么就需要做相关检查，参考如下： 婚前检查内容为： 1、了解双方是否有共同的血缘...查看全文

律师分析： 目前办理准生证并不需要身体检查，只要带齐相关资料到属地部门办理准生证申请即可。如果当地计生部门要求办理准生证时候需要进行婚前检查的情况下，那么就需要做相关检查，参考如下： 婚前检查内容为： 1、了解双方是否有共同的血缘...查看全文