法律解析： 首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在大城市购买的...查看全文

律师分析： 首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在大城市购买的...查看全文

未办理产权证的商品房能起诉确权。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。 未办理产权证的商品房可以卖吗 不可以。权属证书一般是指房屋所...查看全文

法律分析:未办理产权证的商品房能起诉确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。...查看全文

如果开发商未能为购房者办理房产证，购房者可以采取法律行动。但如果开发商能够办理房产证，但却故意拖延不进行办理，业主通常可以起诉开发商，要求其履行合同义务并为购房者办理房产证。此外，根据合同中的约定，业主还需向开发商主张违约责任，以...查看全文

能。房屋未办理房产证的，不影响房屋确权，房屋产权发生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文

房产证未办理下来前不能办理房屋买卖，根据相关法律规定，办理房屋所有权转移登记需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权转移的材料等。...查看全文

房屋确权需要办理房产证，未办理房产证的房屋无法确权。房产证是房屋所有权的法定依据，只有经过房地产管理部门的登记和核实，并颁发《房屋所有权证》，房屋所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。无证房屋、尚未办理房产证的房屋都无法确权...查看全文

依据相关法律解释，如果出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒关键信息导致合同无效或被撤销，买受人有权要求返还房款、利息和赔偿损失。同时，如果出卖人原因导致买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任，赔偿按已付房款总额计...查看全文

当事人在开发商未办理房产证的情况下，可以私下协商解决纠纷。如果协商不成，可按照买卖合同约定进行仲裁，仲裁结果不满意则可向法院提起诉讼。买房纠纷可找房地产管理部门等组织调解，商品房交付纠纷可通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

法律解析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

律师解答： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况 。 例如：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 因继承或者受遗赠...查看全文

未办房产证的商品房能出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。...查看全文

一、未办理产权证的商品房能起诉确权吗 1、未办理产权证的商品房能起诉确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，...查看全文

房产证办理与产权过户相关，房产交易需等房产证办妥后进行过户。未过户产权无保障，买方风险较大。风险包括：1、拆迁前冻结产权，只能认产权人本人；2、产权人债务纠纷，资产被冻结，法院优先赔偿债务人。房屋所有权转移登记需提交相关材料，农村...查看全文

没有房产证的房子的买卖手续根据房屋性质分类。对于刚交了首付款但还没有办按揭的情况，买卖双方可与开发商商议，重新签订购房合同并办理合同转让。对于正在还房贷但还没有交房的情况，可选择直接更名或等房产证下来再过户。两种方式各有优缺点，但...查看全文

产权清晰的房屋才可出售。房屋所有权证是房屋所有权人证明其享有所有权的合法凭证。在我国，房屋所有权的取得是以登记为准，通过房屋登记机关的登记后，才能办理房屋所有权证发放。在未取得房屋所有权证之前，无法确定房屋的所有权人和处分权人，因...查看全文

房价虽然一直在国家的努力调控中，但不得不说，房产仍旧是人们十分看重的一个产权，房屋继承更加受到大-众的关注了，那么，没有房产证能去办理房屋继承吗？今天小编为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。你遇到房产继承中房屋没有房...查看全文

法律分析:房屋无产权证不能确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理确权手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文