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生前赠与的房产不能继承,根据民法典的规定,赠与人死亡后,继承人无权继承房屋。房屋是否过户并不是判断能否要回的唯一依据。已公证或房屋性质特殊的情况下,即使未过户,赠与人也无法要回房屋。但如果赠与合同未确认且未办理过户登记,赠与人有权...查看全文
赠与人死亡后赠与合同一般有效,需满足合同生效条件且不违反法律规定;赠与合同主体为赠与人和受赠人,无偿;买卖合同主体为出卖人和买受人,有偿;赠与合同可在财产交付前撤销,其他情形需满足特定条件且在一年内。...查看全文
遗赠是一种单方面的法律行为,通过遗嘱将个人财产遗赠给他人。遗赠是无偿的、自愿的,死后才发生法律效力的行为。受遗赠人可以是法定继承人以外的其他人。遗赠的标的只能是财产权利,不能是财产义务。受遗赠权不能由他人代替行使,但可以转给继承人...查看全文
遗嘱继承办理房产过户的主要步骤包括开具继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋测绘等,最后到房地产交易中心申请继承登记并办理税收核定,以换领新的产证。...查看全文
律师解答: 发生的时间不同:房屋赠予可以在任何时候发生, 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同:房屋赠与是需要赠与合同来过户的,而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同:房屋赠与是需要支付营业税、个税、契...查看全文
法律分析:军产房只要符合以下条件就可以继承。 1、军产房是由国家专门划拨的军事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的军人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承。 然而,现实生活中却存在大量的...查看全文
房产继承需注意以下问题:1、必须在被继承人死亡后开始;2、继承人必须是合法继承人;3、继承财产必须是合法财产或其他合法财产权益。...查看全文
根据遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序,房产遗产将继承给子女,若无遗嘱,则按照法定继承顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,第一顺序人有优先权。...查看全文
赠与房产需要进行过户登记,否则可以办理赠与公证。房产赠与是将房屋所有权无偿赠与他人的行为,一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,但与其他形式的房地产交易有所不同。赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特...查看全文
公产房不能赠与,公产住房的物权所有人是政府或单位,主要包括财政投资兴建的房屋、拆迁直管公有房产,以及其他方式移交给房管部门管理的房屋。公产房的资产管理部门是房屋管理局,实际使用人为承租人。...查看全文
法律解析: 1、时间的区别 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或...查看全文
律师解答: 1、时间的区别 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或...查看全文
1、时间的区别房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必...查看全文
房产继承与赠与的费用及流程,以及继承房产诉讼时效的概述。费用包括继承过户和赠与过户的登记费、契税和公证费。继承过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和房管局办理继承登记手续。继承房产的诉讼时效为三年,从权利受损之日起计算。...查看全文
律师解答: 1、时间的区别 房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,...查看全文
没有房产证的房子可以通过公证或诉讼继承,继承人可以办理继承权公证或起诉法院,然后办理房屋面积测绘和继承登记手续。房产继承纠纷可以通过协商或起诉解决,当事人需提供证据支持主张。在实际操作中,需注意区分继承房产纠纷和物权纠纷。...查看全文
夫妻一方去世时,他们共同拥有的房产,其中一半应归逝去的一方,另一半被视为逝者的遗产,由遗产继承人继承。若房产只属于一方个人财产,则应将其作为一方的遗产按照法律规定的顺序被继承。若未归还贷款,男方占二分之一,是共同债务,二分之一是女...查看全文
我国的房改房是按照国家房改政策购买的,可以继承。房改房的购买方式有两种,一是按照成本价购买,二是按照标准价购买。无论是通过哪种方式购买的房改房,五年后都属于购买者个人所有,可以被其继承人继承。...查看全文
夫妻共同财产与个人财产的界定及处理权:根据《中华人民共和国民法典》,父母将房屋赠与子女,若赠与合同未明确赠与给一个人,则属于夫妻共同财产;若合同明确只赠与一个子女,则属于该子女个人财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等,夫妻...查看全文
房屋过户需缴纳契税,赠与房产需全额缴纳契税,但个人所得税和营业税免征。离婚涉及房屋转移,需办理房产过户和析产登记。离婚房产过户需准备离婚判决书、房产证等材料。赠与房产离婚分配需确定归属,个人财产归个人,夫妻共同财产协商分割或法院判...查看全文
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